某高层商住楼施工组织设计鲁班奖.docVIP

1.工程概况 1工程建设概况 [工程建设概况一览表] 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监督单位 安监单位 监理单位 施工单位 1.2建筑概况 [建筑设计概况表] 总建筑面积 104623.76平方米 总占地面积 5078平方米 裙楼建筑面积 45831.8平方米 地下部分建筑面积 21465平方米 塔楼建筑面积 37327平方米 计容建筑面积 75994.4平方米 层数 地下 五层 ±0.000标高 绝对高程、＋69.900 地上 二十七层 建筑物总高度 105.70 层高 负五层 负四层 负三层 负二层 一～五层 六层 七层 八～二十七层 3900 3800 4900 4400 4900 5800 2900 功能 汽车库 汽车库 汽车库，发电机房变配电所 超市及南塔公寓入口 商 场 餐饮及设备用房 裙房屋面，技术设备用房 小户公寓 建筑防火设计 设防火分区，防火区间用防火墙、甲级防火门。防火卷帘门分隔；四部防烟楼梯，二部消防电梯 建筑防水设计 地下室 混凝土自防水层外刷防水涂料 屋面 防水混凝土、涂膜防水 卫生间，用水房 混凝土自防水 1.3结构设计概况 [结构设计概况一览表] 结构型式 大底盘双塔楼结构，其中裙楼为框架－剪力墙结构，塔楼为框架－核心筒结构 抗震设防等级 二级、三级 人防等级 6级 混 凝 土 强度等级 及抗渗要求 基础 C30S8 墙体 C50S8、C50 C40S8、C40 其他 垫层C15、顶板C40S8 梁 C30 板 C30 柱墙 C50 、C40、C30 楼梯 C20 钢 筋 类别：HPB235、HRB335、HRB400、冷扎带肋钢筋 特殊结构 （预应力） 其他需说明的事项： 2.自然条件 2.1工程地质及水文条件 场地地质层次自上而下依次为：①人工填土：厚1.5∽4.4米、②粉质粘土：厚0.60∽2.60米、③砂石卵石：厚1.4∽4米、④粉质粘土：厚4∽6米、⑤强风化质粉砂岩：厚1.5∽3米、⑥中风化质粉砂岩：厚10∽15米、⑦微风化质粉砂岩：层厚不详。 本工程场地地下水主要为第四系松散层孔隙水，赋存在砂卵石层下部卵石中，接受大气降水及生活水补给。场地内地下水水质对混凝土无腐蚀性。 2.2周边道路及交通条件 拟建场地位于长沙市雨花区**，地处长沙市商业中心。 外部运输条件比较便利。但物资、设备必须在晚间进入施工现场。施工期间必须注意协调好运输道路、附近居民和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。 2.3场区及周边地下管线 场区内无城市煤气、电力、通迅、城市给排水管道埋设。原场内的排水系统须保留畅通，保证施工期间的正常使用。 2.4工程特点、难点及业主特殊要求 1）本工程位于长沙市的商业中心—**，地处长沙市商业、交通业、运输业的中心枢纽地段，周遍均为公共建筑，来往车辆及行人较多，因此本工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。 2）本工程地处长沙市繁华的黄金地段，施工场地狭小，这对现场平面布置、材料进场、现场施工等方面限制较多。如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用，将是我们重点研究和讨论的问题。 3）工期的紧迫性 本工程工期较紧，工期任务较重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。 4）高标准的质量要求 工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程以商用为主，且部分为公寓型住宅，工序复杂，细部质量要求很高，尤其是高档材料的外墙装饰、天棚、地面等细节处理上要求精益求精。高档装饰材料应用较多，成品保护尤为重要。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。 5）商业部分提前试运营 由于本工程地处黄金地段，故商业部分需提前交付竣工进行试运营，以为业主带来更大的经济效益。所以商业部分的施工是工程前期的施工重点，这就需要在抓住重点的同时全局考虑总工期目标，对施工部署及人、财、物各种资源进行综合调配。 3.施工部署 3.1工程管理目标 3.1.1质量目标 工程合格率100%，工程总体质量目标为省优质工程，争创 ‘鲁班奖’。 3.1.2安全目标及安全事故率 实现施工组织设计的安全设计和措施，控制劳动者、劳动手段和劳动对象，控制环境，实现安全目标，使人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源，整个工期期间杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率不超过0.05%(千分之零点五)。 3.1.3 技术创新与应