大型城市综合体机电安装精品工程策划(鲁班奖工程 图文详解)概要.doc

项目概况 A1项目座落于北京朝阳区xx，是集甲级写字楼、酒店、商业、餐饮为一体的高端建筑群。项目由两座高层主楼与裙房组成，包括一栋办公楼（25层）、一栋酒店（24层）、商场裙楼（地上4层、地下1层）、地下汽车库及设备用房等。工程总建筑面积306462平米，其中地上建筑面积158898平米，地下建筑面积147564平米；办公楼25层，99.99米高，标准层层高3.975米；酒店24层，99.99米高，标准层层高3.6米；裙房3层，18米高，层高6米；地下车库3层，地下一层层高7米；地下二层层高3.915米；地下三层层高4.065米。 暖通空调系统概况 空调冷热源 办公楼与商业裙房制冷系统 办公楼与商业裙房采用冰蓄冷系统，根据办公楼与商业裙房的空调负荷与运行规律，采用三台1800RT高电压双工况离心式冷水机组和一台400RT螺杆式冷水机组作为基载。另考虑到办公楼对24小时机房空调的要求，设置一台400RT螺杆式冷水机组作为办公楼24小时机房空调的冷源，两台400RT的冷水机组必要时可互为备用。 酒店制冷系统 酒店采用三台400RT螺杆式冷水机组作为空调冷源。 办公楼与商业裙房采暖系统 热源采用4台2800kw的常压燃气锅炉。 酒店采暖系统 热源考虑采用3台1400kw的常压燃气锅炉。 空调末端系统 商业裙房区域空调系统 商业裙房区域的空调水系统将采用分区两管制形式。对于面积较大的主力店、超市和餐饮，将预留新风路由和空调冷热水管至该出租区域，空调机房及设备由租户自行设置。对于面积较小的商业店铺和餐饮，采用风机盘管加新风系统。商业的排风由设于中庭的排风机集中排放。四季花园在冬季除送热风外，还设置地板辐射采暖系统。直通室外的主要出入口，设置热风幕。 办公区域空调系统 办公区域的空调水系统将采用四管制形式，空调冷冻水及热水管道分开设置。办公大堂采用全空气定风量系统。办公标准层空调采用单风道变风量（VAV）空调系统。 酒店区域空调系统 酒店客房区域的空调水系统将采用四管制形式，空调冷冻水及热水管道分开设置。空调系统为四管制风机盘管加新风机组的形式。酒店裙房区域的空调水系统将采用两管制形式，冬夏冷热转换。面积较小的餐饮、办公等房间，将采用两管制风机盘管加新风系统。其余面积较大的房间如大堂、餐厅及会议室等，则采用全空气定风量系统。酒店大堂在冬季除送热风外，还设置地板辐射采暖系统。酒店游泳池采用带热回收的除湿热泵，游泳池周边设置地板辐射采暖系统。直通室外的主要出入口，设置热风幕。 通风系统 所有的设备机房、变配电机房、卫生间、垃圾房、自行车库等区域均设有机械通风系统。 柴油发电机房根据发电机组的参数确定排风及补风量。 餐饮厨房设独立的排油烟系统，厨房平时全面通风机兼做事故排风机。 汽车库设置无风道诱导式机械通风系统。 防排烟系统 地下各层汽车库按照每个防火分区独立设置机械排风排烟合用系统。 地下各层无直接自然通风且长度超过20m的内走道，或虽有直接自然通风但长度超过60m的内走道，及无自然排烟条件的各房间总面积超过200m2或一个房间面积超50m2且经常有人停留或可燃物较多的地下室（包括办公、物业管理等区域）均按规范设置机械排烟或排风排烟合用系统。 地上各层主要办公、会议区及部分长度小于60米的走道，均考虑设置可开启外窗，进行自然排烟，外窗开启面积不小于建筑面积的2%。 地上各层无直接自然通风且长度超过20m的内走道，或虽有直接自然通风但长度超过60m的内走道，均设置机械排烟系统。 净高超过12米的中庭，按照规范设置机械排烟系统。 本工程地上各层防烟楼梯间均有可开启外窗，考虑自然排烟，不另设机械加压送风设施。本工程地下各层的防烟楼梯间均考虑设置机械加压送风系统。 本工程燃气锅炉房及厨房内的暖通空调设备均采用相应的防爆型通风设备,防爆通风设备在室内外均设电气开关。且平时排风机兼做事故排风机，并与燃气泄漏报警装置连锁。燃气锅炉房还设置了不少于机房面积 10% 的泄爆口。 暖通空调系统自控 整个大楼设楼宇自控系统，为便于空调系统的运行管理、实现空调设备的运行节能，将空调系统的制冷主机、水泵的起停、状态监视、故障报警和冷却塔起停、电动阀门开关，换热器运行状态等全部纳入其控制或监视范围内。 空调机组、新风机组、平时通风风机纳入楼宇自控系统。 风机盘管设置电动两通阀，根据室内温度，由温控器独立控制。 消防风机受消防控制中心控制起停，而平时使用的空调机组，风机等在火灾发生时将被切断电源，自动停机。 制冷机组本身配备智能群控系统，能实现自动及定时开/停机、部分负荷运行控制及防冻保护控制等，并由供货厂配套程序与能量调节自控系统，并配置负荷计算与台数控制，提供制冷机组、冷冻水泵、冷却泵、冷却塔的轮时启动程序。 制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、热水泵、补水泵、冷却塔