中北大学经济法课件(教案)完整版讲述.ppt

第四节 保管合同与仓储合同 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同. 特征:1.一般为实践合同;2.有偿与无偿的可择性 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同.(源自保管合同但有别于保管合同) 特征:1.保管人是有仓储设备并专门从事仓储保管业务的人； 2.双务有偿合同 ; 3.诺成合同 第五节委托合同、行纪合同与居间合同 一.委托合同 委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 当事人:委托人 受托人 特征:1. 以处理委托人事务为目的；2.可以是有偿合同，也可以是无偿合同；3. 诺成、不要式合同；4.以当事人之间信任关系为基础。 第五节委托合同、行纪合同与居间合同 以受托人权限范围为标准委托分两类： 特别委托：（为委托人处理一项或几项事务的委托）1、不动产出售、出租或就不动产设定抵押权。2、赠与。3、和解。4、诉讼。5、仲裁。 概括委托：（指双方当事人约定受托人为委托人处理一切事务的协议） 第五节委托合同、行纪合同与居间合同 委托合同与代理的区别 ????委托合同，是委托人与受托人约定，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系；代理则是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为，其两者的根本区别在于：?　　1.仅就代理而言，代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型；而委托合同是由双方当事人基于相互信任的基础而约定的合同关系，与法定代理和指定代理毫无关系可言，同时委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为，法定代理和指定代理都不能适用。 2.代理，只适用本人与代理关系的第三人的关系，即代理属于对外关系，否则，不成其为代理；而委托合同只适用于委托与受委托的对内关系，舍此也不成立其委托合同。 3.代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方的法律行为，而委托合同依《合同法》第三百九十六条的规定属于双方法律关系，即委托合同法律关系的成立，首先应有受委托人的承诺，若受委托人不作承诺，委托人就不可能委托其处理委托事务，其委托合同则不能成立。? 第五节委托合同、行纪合同与居间合同 委托合同纠纷案件:被告薛某; 原告:北京美丽家园房地产经纪公司　　????原告美丽家园公司诉称，被告薛某于2005年8月23日委托我公司代为出售其享有使用权的东城区菊儿胡同平房一处，双方签订了委托售房协议。后我方联系到了购房人，并收取了购房人缴纳的购房定金2万元。同日，我方依照合同约定向被告支付了定金1.4万余元，并依据双方委托代理关系，到房屋产权单位办理公房使用权移转手续。但公房管理单位交道口分中心以被告违反了公房租赁合同中关于公房禁止出卖的规定而未予办理。现原告要求被告终止协议、返还已付定金。　　在诉讼中，法院了解到北京市国土资源和房屋管理局曾于2002年12月18日下达的文件规定，除按照北京市住房制度改革有关规定可以向承租人出售的公有住房外，其他直管公有住房均可以上市进行交易。但该通知注明公房使用权交易试点至2003年12月31日结束。交道口分中心是薛某承租公房的管理单位，其可以根据公房租赁合同的相关规定处理。　　法院认为，原、被告双方签订的合同未能正常履行，是由于公房管理单位行使管理职能而不予办理承租人变更手续。现原、被告双方约定的委托代理期限已过，该合同已经终止。原告对未能实现被告委托事项并无过错。 一审判决被告薛某返还原告北京美丽家园房地产经纪公司1.4万余元。 第五节委托合同、行纪合同与居间合同 二.行纪合同 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同.当事人:行纪人 委托人 特征:1.主体的限定性。行纪人只能是经批准经营行纪业务的自然人、法人或其他组织。2.行纪人以自己的名义为委托人办理业务。3.行纪人为委托人的利益办理业务。4.是一种双务有偿、诺成、不要式合同。 第五节委托合同、行纪合同与居间合同 行纪合同案例分析 案例： 　　甲商场委托乙公司代购VCD2000台。甲乙双方在合同中约定，乙方与VCD厂成交后，由乙方通知甲方直接向VCD厂支付货款，甲方在乙方收货后向乙方支付报酬5000元。乙方随后找到丙电子有限公司，与其签订了VCD买卖合同，规定由丙电子有限公司提供VCD2000台，并于乙方收到VCDZ后立即支付价款18万元。不久，丙方在合同规定的期间内向乙方交付了VCD，乙方在收到货物之后，立即通知甲方向丙方付款，并向自己支付报酬。甲方收到通知后，向乙方支付了报酬5000元，并取走货物，却未向丙方支付价款。丙电子有限公司由于一直未收到货款，遂要求乙方支付货款并承担迟延履行的违约责任。乙方则称：依照与甲方签订的行纪合同，它无向丙方付款的义务，自己并为违约