建筑工程质量通病防治手册(尊邸)概要.doc

宿州安厦帝景名都·尊邸工程 建筑工程质量通病 防治手册 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2015年3月20日 目 录 第一章 模板一般质量通病及其防治 1 第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治 3 第三章 混凝土一般质量通病及其防治 3 第四章 砖砌体工程一般质量通病及其防治 7 第五章 屋面工程 9 第一节 屋面找平层 9 第二节 卷材防水屋面 12 第三节 涂膜防水屋面 13 第四节 刚性防水屋面 17 第五节 屋面保温层 21 第六章 保温隔热工程 24 第一节 松散材料保温层 24 第二节 屋面隔热 24 第七章 地面工程 25 第一节 水泥地面 25 第二节 板块地面 28 第三节 木地板 30 第八章 门窗工程 33 第一节 木门窗制作 33 第二节 门窗框安装 34 第三节 钢门窗安装 37 第四节 塑料门窗安装 39 第九章 抹灰饰面工程 42 第一节 内墙抹灰 42 第二节 外墙水泥砂浆抹灰 46 第十章 饰面板(砖)工程 48 第一节 室外面砖(外墙砖)墙面 48 第二节 室内瓷砖（内墙砖）墙面 50 第十一章 木装修工程 53 第一节 木窗帘盒 53 第十二章 涂饰工程 54 第一节 溶剂型涂料涂饰工程 54 第二节 水性涂料涂饰工程 57 第十三章 建筑电气安装工程 61 第一节 室内配线 61 第二节 灯具电器安装 65 第三节 火灾自动报警系统安装 68 第四节 电缆敷设 69 第十四章 暖卫管道工程 70 第一节 室内给水管道安装 70 第二节 室内排水管道安装 70 第十五章 室外工程 71 第一节 散水 71 第二节 室外台阶 71 第一章 模板一般质量通病及其防治 1．轴线位移 现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施 (1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模； (2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确； (3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确； (4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性； (5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理； (6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。 2．标高偏差 现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。 防治措施： (1) 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平； (2) 模板顶部设标高标记，严格按标记施工； (3) 建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核； (4) 预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板； (5) 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。 3．接缝不严 现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。 防治措施： (1) 翻样要认真，严格按1/10~1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装； (2) 严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密； (3) 木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝； (4) 钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直； (5) 钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏； (6) 梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），发生错位要校正好。 4．模板未清理干净 现象：模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。 防治措施： (1) 钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾； (2) 在封模前，派专人将模内垃圾清除干净； (3) 墙柱根部、梁柱接头外预留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm×100mm，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。 5．模板支撑选配不当 现象：由于