建筑消防工程监理细则概要.doc

建 筑 消 防 工 程 监 理 细 则 编制人： 审批人： 武汉中建工程监理公司 二〇一〇年五月 目录 一、工程慨况 3 1、项目概况 3 2、专业工程特点 3 3、监理依据 3 二、监理工作流程 4 三、监理工作控制要点及目标值 5 1、进度控制要点及目标值 5 2、投资控制要点及目标值 5 四、监理工作方法及措施 5 1、室内消防管道及设备安装工程 5 2、消防自动报警系统 7 3、火宅自动报警及消防联动系统工程 9 4、旁站工作要求 9 5、监理检查记录 10 一、工程慨况 1、项目概况 1．1项目名称：鄂发花园一期（二组团）工程 1．2项目建设地点：武汉阳逻经济开发区 1．3建设单位：湖北鄂发置业有限公司 1．4设计单位：湖北省建筑标准设计研究院 1．5施工单位：湖北新六建设集团有限公司 2、工程特点 本工程为湖北鄂发置业有限公司自主开发的住宅小区，楼层分别为11层 （H 33米）、18层（H 54米），层高均为3m，总建筑面积约6万m2。 本工程建筑场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为甲级；抗震设防烈度为六度；工程设计合理使用年限50年。 3、监理依据 1、已批准的监理规划； 2、监理合同； 3、经批准的施工组织设计。 4、《建设工程消防验收评定规》GA836—2009 三、监理工作控制要点及目标值 1、进度控制要点及目标值 1.1消防给水系统和消火栓系统工程的施工过程控制要点，应按下列规定进行： 1.1.1各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，检查合格后方可进行下道工序； 1.2相关各专业工种之间应进行交接检验，并经监理工程师签证后方可进行下道工序； 1.3安装工程完工后，施工单位应按相关专业调试规定进行调试； 1.4调试完工后，施工单位应向建设单位提供质量控制资料和各类施工过程质量检查记录； 1.5施工过程质量检查组织应由监理工程师组织施工单位人员组成； 1.6进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。 2、投资控制要点及目标值 2.1总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预测分析，并宜在工程便跟实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 2.2专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和《工程款支付申请表》。审查意见报总监理工程师审定，由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付的申请。 四、监理工作方法及措施 1、室内消防管道及设备安装工程 1.1、质量标准 1.1.1保证项目 自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规 定。 检验方法：观察和对照图纸及施工规范检查。 1.1.2基本项目 箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。水龙带 与消火栓和快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。 1.1.3允许偏差项目 1）消火栓阀门中心距地面为1．1m，允许偏差20mm。阀门距箱侧面为l40mm，距箱 后内表面为100mm，允许偏差5mm。 2）自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度。充水系统应不小于0．002；充气系统和分支管应不小于0．004。 3)吊架与喷头的距离，应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。 4)吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m，可设一个；小于 1．8m，允许隔段设置。 检验方法：用尺和水平尺量。 1.2监理要点 1.2.1喷洒管道拆改严重：各专业工序安装协调不好，应有总体安排。 1.2.2喷洒头处有渗漏现象： 由于系统尚未试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封吊顶前 必须试压，办理隐蔽工程验收手续。 1.2.3喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜：由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管 尺寸不准，使护口盘不正。 1.2.4喷洒头不成排、成行：由于未拉线安装。 1.2.5水流指示器工作不灵敏： 由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。 1.2.6水泵接合器不能加压：由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成。 1.2.7开式喷洒系统测试时喷头工作中堵塞：应在安装喷头前做冲洗或吹洗工作。 1.2.9消火栓箱门关闭不严：由于安装未找正或箱门强度不够变形造成。 1.2.10消火栓阀门关闭不严：由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。 2、消防自动报警系统 2.1质量标准 2.1.1保证项目 l)感烟、感温等