恒大地产集团上海公司砌体抹灰二次结构工程施工工艺指引概要.doc

恒大地产集团上海公司砌体、抹灰及 二次结构工程施工指引 恒大地产上海公司工程技术部汇编 2015年8月 目 录 编写说明………………………………………………………………………………2 一、砌体工程施工工艺………………………………………………………………3 二、抹灰工程施工工艺………………………………………………………………7 三、二次结构施工工艺………………………………………………………………10 编写说明 【编写目的】 根据建筑施工规范并借鉴多年来上海公司各项目住宅开发建设的施工经验，制定了相关的施工工艺指引，规范和指导各项目砌体、抹灰、二次结构工程施工的开展。 【实施原则】 本指引自下发之日起实施。 【使用说明】 1、本指引必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合上海公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。 2、实施过程中如有疑问、建议，或各项目在本地区现有可行实用的工艺，可函告我工程技术部，我部将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全地区公司各项目进行推广，共享经验。 【编制部门】 恒大地产集团上海公司工程技术部。 恒大地产集团上海公司工程技术部 2015年8月18日 砌体工程施工工艺 施工条件 1、材料验收：分批次对进场的砌块、水泥、砂等材料进行验收。施工时所用砌块的产品龄期不应小于28d，砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致；水泥见证取样、送样做复试检查其安定性、强度；砂见证取样、送样做复试；砌筑砂浆宜采用商品砂浆或专用砌筑砂浆，并应按规范要求留置试块。 2、砌筑施工前，必须画好皮数杆，上口预留砌筑60°斜砖的高度，从顶部往下进行排版（植筋也应按照此方法进行施工）。砌体下部要根据预先考虑好的的植筋位置进行砌筑，底部按设计要求高度设置实心水泥砖或细石砼，作为找平、有防水要求的反坎（或不符合模数时）进行设置。 3、砌体表面要整洁、垂直度及平整符合规范、灰缝平直、饱满，无砂浆污染现象。构造柱、圈梁等表面光滑无孔洞、气泡、涨模、错台、露筋等现象。 4、门窗洞口四周采用砼边框加强（见下洞口构造图）。 操作工艺 拌制砂浆 ↓ 确定组砌方法→砖浇水→排砖及底砖砌筑→砖墙砌筑→验收 工作要点 （1）轴线位置复核：复核砌体的轴线偏差是否在设计与规范要求范围内。 （2）砌体施工样板的施工及审批。 （3）砌体工程实测实量及隐蔽验收，要求对：砌体垂直度、平整度实测实量。砌体放线；砌筑砂浆标号；墙柱预留拉结筋；构造柱的锚固与拉结；顶砖砌筑时间和方式进行隐蔽验收并作好记录。 （4）三层会验 每期工程各类户型三层楼面结构完成后五十天内，应组织完成第三层中各户型砖砌体，第三层砖砌体完成后两天内，需及时进行三层会验。 控制要点 （1）砌体的轴线位置控制。施工方进行轴线放线，监理工程师全数复核，轴线偏差控制在规范允许的范围内。 （2）砌体的砂浆饱满度、砌体垂直度、平整度控制。 灰缝应横平竖直，砂浆饱满。竖向灰缝的宽度不得大于20mm，水平灰缝的宽度不得大于15mm。砌体的竖向灰缝要避免与窗洞口边线形成通缝。垂直度、平整度的允许偏差及验收按国家验收标准执行。 （3）砌体的门窗洞口尺寸控制 严格按设计要求控制门窗洞口尺寸，控制门洞口的墙体厚度一致，且在规范允许的偏差内，给铝合金门窗制作创造好的条件。 （4）拉结筋锚固控制 拉结筋的长度、位置及数量必须满足规范验收标准，拉结筋和框架柱墙的锚固长度、连接质量须符合规范要求，并通过抽样做拉拔试验测定。要求采用预留的方式埋设，如施工单位坚持植筋则不得另外计取费用，并应加大质量检查力度，防止埋深不够、粘结强度不够。 （5）顶砖砌筑时间 顶转砌筑时间一般在砌体完成后不少于14天开始砌筑，顶砖角度一般宜在45-60°，顶砖部位的砂浆必须填充密实，禁止有通缝、透光现象。 （6）三层会验质量 结合建筑、室内豪装、水电、铝合金安装、木门安装、橱柜、淋浴隔断安装等方面的设计，在砌体大面积施工前解决各专业设计中的矛盾与不合理的地方，避免以后大范围返工而造成不必要的损失。 砖砌体施工照片 砖砌体施工大样图 填充墙顶部后塞斜砖(细石混凝土)大样图 填充墙顶部后塞斜砖(细石混凝土)大样图 抹灰工程施工工艺 施工条件 1、材料验收：分批次对进场的水泥、砂等材料进行验收。施工时所用水泥见证取样、送样做复试检查其安定性、强度；砂见证取样、送样做复试；砂宜采用中砂浆，严禁使用海砂。抹灰砂浆宜采用商品砂浆，砂浆配合比