施工组织设计(江建恒通)概要.doc

第一章 工程概况 一、工程概况 本工程为青海恒通机械喷涂工贸有限公司住宅楼，建设地点位于青海省西宁市。 本工程结构形式一层为框架结构，二—七层为砖砌体结构。总建筑面积为4608.09平方米，总高为23.3米。 二、建筑设计概况 墙体作法：外墙均为360厚砖墙，轴线外240，内120。内墙均为240厚砖墙，轴线居中。 门窗：外门窗除注明外均为中立口，内门为内立口。底层所有外窗设置防盗栏以利于安全防盗栏。窗均为铝合金窗，玻璃为5厚净白玻璃，外窗选用双层铝合金玻璃窗。 外墙面：外墙面粉刷为刷高级外墙涂料。 室内装修：本工程为基本装修。 屋面：保温为90厚FSG保温板，防水层选用 SBS改性沥青防水卷材。 三、结构设计概况 本工程地基基础设计等级为丙级，建筑安全等级为二级。 基础设计为井桩基础，壮尖座落于卵石层上，桩底标高为-12.9M，桩顶标高为-0.75M。 材料强度等级为：现浇框架梁板柱剪力墙混凝土为C30，其余现浇混凝土为C20。钢筋采用HPB235级和HRB335级，砖砌体±0.000以下采用MU10普通粘土砖和M10水泥砂浆，±0.000—4.5M采用MU10普通粘土砖和M10水泥砂浆，M5混合砂浆4.5M—12.9M采用MU10普通粘土砖和M10混合砂浆，12.9M以上采用MU10普通粘土砖和M7.5混合砂浆。 四、系统设计 本工程系统设计有电气照明、有线电视、电话、综合布线、给排水、暖气系统组成。 电气系统： 本工程电源采用380/220V三相四线制埋地引入，配管均采用UPVC管暗敷，绝缘线采用BV-500V，干线为4.0mm2，支线为2.5mm2，配电箱采用成品铁制配电箱，箱下沿距地1.5处安装，接地采用TN-C-S系统，接地电阻R＜4Ω，电话采用HYA-2*0.5mm2穿UPVC管，电视线采用SYV-75-9穿UPVC管。 给排水系统： 本工程给水管采用PP-R管热熔连接，排水管采用PVC –U管，管材及管件的连接方法采用承插式胶粘剂粘接。管道均做保温。 暖气系统： 本工程采用机械循环下供下回双管式采暖系统采暖，采暖系统热媒为95-70摄氏度，散热器采用铸铁四柱760型散热器，每组散热器进出口均装调节阀，顶层散热器均装手动放风阀。管道保温采用防水型岩棉管壳，保温厚度为30mm，保温层外包油毡一道，玻璃布二道，外刷沥青漆二道，供暖系统入口装置在室外管沟内安装，热力入口处设检查井。 五、工程特点与难点 施工质量标准高 本工程的整体工程质量目标确保一次交验合格。争创省内结构优质工程。 雨期施工的影响 施工总工期内逢一个雨期，其中基础工程与装修工程均处于雨期施工内，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 基础部分砼 该工程为钢筋砼井桩基础。由于基础砼的施工质量好坏将直接影响到整个建筑质量，因此，做好基础工程施工是首要条件。 第二章 施工管理与部署 一、我公司对本工程的战略认识 鉴于本工程的重要性，我公司在投标阶段已将该项工程列为重点工程，对该工程做了认真的研究与部署，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员按国际惯例实施项目管理，组建该工程项目经理部，作为本工程的实施机构，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有专业、全面管理能力的领导班子。并结合我公司综合实力，统筹安排，精心施工，竭诚服务于建设单位，并负责与贵单位基建、设计单位、监理单位直接联系、定期在施工现场召开协调会，及时解决施工中出现的各种问题，确保优质高速完成本工程。 二、项目管理总体指导思想 如我公司有幸承担本工程施工任务，将遵循“科学管理，精心施工，真诚服务”的质量方针，以工程质量为中心，以先进的技术和规范的管理为依托，精心组织、严格要求，将工程建造成当之无愧的精品工程。 围绕确保工程质量这个中心，结合工程所具有的特点建立工程质量保证体系，作好充分的质量策划工作并据此编制项目工程施工质量保证计划，挑选具有相应资质的项目管理员工和工程技术专业人员，按国际通行惯例实施项目管理，完善和健全符合工程特点的各分项工程作业指导书及各类管理与操作规程、制度，积极并主动地推广新技术、新工艺、新材料、新设备的充分应用与实践，发优质、高效的工作质量，先进、规范的管理，科学、严谨的组织工作来促进并保障工程质量目标的实现。 三、项目管理模式及各部门主要职责 项目管理模式： 我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来执行和管理本项目，形成以项目经理负责为核心，发项目合同管理和成本、进度质量控制为主要内容，发科学系统管理和先进技术为主项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管