法兰之香口袋手册.ppt

滨才·城 法兰之香口袋手册 The Fragrance of France 滨才城的一天 5:00-6:00 走在小区就像漫步在法国浪漫小镇，经过果蔬市场被阵阵果香所吸引，新鲜的水果补充一天所需健康能量 6:00-7:00 晨练之后，拎着刚买来的新鲜水果走到社区食堂，种类丰富的营养早餐为上班族提升幸福指数，再不用路上拿面包充饥 7:00-8:00 送孩子上学再不用匆匆忙忙，因为学校就在家门口， 然后哼着小调乘社区巴士去上班 工作时间 18:00-19:00 晚饭过后，在社区花园散步、看孩子们嬉闹玩耍；随处可见的法式风格景观，让人仿佛身临浪漫的法国小镇 19：00-21:00 讲故事把孩子哄睡，站在窗前看着窗外迷人的夜景，一杯红酒将一天的疲惫散去 休息时间 滨才城的一天 21:00-23:00 夜渐深，合起书本伸个懒腰，24小时全天候安保，让我睡得安稳 滨才城的一天 社区中的万花筒，配套设施一应俱全！ 核心价值 470万㎡生态大盘+35万㎡大型商业+多所重点学校 一座属于我们自己的470万㎡城市综合大盘 集商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱等城市功能为一体 城市综合大盘 商业综合体 餐饮娱乐区 一座属于我们自己的470万㎡宜居生态大盘 集贴心配套、优质园林、重点学校、优质医疗等社区功能为一体 宜居生态大盘 社区巴士 社区食堂 一座属于我们自己的470万㎡宜居生态大盘 集贴心配套、优质园林、重点学校、优质医疗等社区功能为一体 宜居生态大盘 顺迈医院 优美园林 对比项 滨才·城 法兰之香 地恒·托斯卡纳 国际城 地理位置 哈尔滨利民区学院路与利民第五大道交汇处，呼兰消防队左侧 江北利民开发区利民大道东侧顺迈医院对面 呼兰利民开发区利民大道（师大新校址对面） 建筑指标 容积率 1.35 2.6 2.86 总建筑面积 建筑面积：约470万㎡ 占地面积：约600万㎡ 建筑面积：约120万㎡ 占地面积：约40万㎡ 建筑面积：约60万㎡ 占地面积：约20万㎡ 商业面积 25万㎡ 无 无 教育 自身配套幼儿园 自身无教育配套 自身无教育配套 层高 普宅3米 LOFT4.9米 普宅3米 LOFT4.9米 普宅3米 LOFT4.9米 装修 毛坯 毛坯 毛坯 　车位户数比 暂无 1:1 1:4.22 户型对比 多层：30-85平米 LOFT： 户型方正、南北通透，面积小利用率高，总价低 高层：使用面积45—114㎡ 洋房：使用面积100—147㎡ 户型偏大，总价高 LOFT，建筑面积40-80㎡ 洋房：使用面积60-100㎡ 楼间距过小，2#楼和3#楼仅13.99m，无商业配套 开发商 黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司 黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司 大庆学伟房地产开发有限公司哈尔滨分公司 物业公司 滨才物业 DTZ戴德梁行物业管理有限公司顾问 新昊伟物业公司 配套 商业综合体+社区居住配套+会所+幼儿园 顺迈医院+会所+规划中的商业 独立商业+会所 竞品项目指标对比 整体规划图 婚庆广场 5星级酒店 葡萄采摘园 儿童乐园 一站式教育基地 风情小镇 萧红公园 1.5公里原生态水系 30万方天然冷水湖 20亿巨资商业配套 社区巴士 净菜市场 社区食堂 法兰之香鸟瞰图 户型： 面积区间： 总套数 户型： 面积区间： 总套数 户型： 面积区间： 总套数 LOFT鸟瞰图 主力户型：97-117 货量：152 主力户型：51.28、42.91 货量：100 主力户型：51.28、42.91 货量：160 户型：51.28、42.91 货量：160 户型：51.28/42.91 货量：160 B# C# D# E# F# G# 主力户型：76.32、64.32 货量：152 H# 主力户型：76.32、64.32 货量：152 J# 主力户型：76.32、64.32 货量：152 K# A# 主力户型：76.32、64.32 货量：128 主力户型：51.28、42.91 货量：190 “ArtDeco ”，是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。 建筑形式——Art Deco 帝国大厦 建筑形式——Art Deco Artdeco也被称为装饰艺术，回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上。 克莱斯勒大厦 上海国际饭店 园林——美国豪张斯景观设计公司设计 HZS豪张思是美国一所集规划, 建筑与景观于一体的综合性设计公司，致力于进一步向公司现有的和未来的客户提供优质而完备的设计服务, 提供具有开创性的设计解决方案。 园林——法式风格 豪张思景观设计公司将广州星河湾