花园阁旅游开发可行性书试题.doc

花园阁旅游开发可行性报告 目 录 一、项目名称及承办单位 ......................... 1 二、项目背景 .................................. 1 三、花园阁风景区旅游资源价值评估......................... 3 四、项目建设条件分析 ........................... 6 五、花园阁风景区的开发规划.................................. 8 六、项目建设投资估算与开发建设顺序 ............ 14 七、效益分析 ................................. 16 八、结论与建议................................ 19 一、项目名称及承办单位 项目名称：绥宁县花园阁旅游景区开发建设项目 承办单位：绥宁县花园阁旅游有限公司 二、项目背景 （一）社会发展趋势 21世纪，随着社会经济的发展和城市化进程的加快，纯净的大自然离人们的日常生活越来越远，人们渴望到大自然中去休闲娱乐，也有经济实力和闲暇时间，享受人生，提高生活质量。“回归大自然，享受轻松人生”将是21世纪的旅游潮流，谁占领了丰富、奇特的原始自然资源，谁就可能在旅游发展的竞争中取胜。 绥宁县有十分宝贵的旅游自然资源—“花园阁”。县政府近年十分重视旅游业的发展，一直在研究使旅游业真正成为绥宁县的新的经济增长点，成为绥宁县的支柱产业，这是符合经济发展实际的。旅游资源得以严格保护、合理开发和永续利用，是本项目策划的关键。 旅游项目策划有别于其它工业项目策划，是旅游产业内部六大要素在旅游景区的综合协调，实现项目和区域功能的优化配置，具有实用性和可操作性，从而形成对旅游者具有特殊吸引力的旅游产品，以产生规模效应，取得经济效益、社会效益和环境效益。 （二）花园阁风景区简介 花园阁原名叫花园角，有一首诗赞曰“山青水秀象花园，巫水环抱似城廓”。在明清以前，当地苗民在码头旁修建了一座望江楼阁，名曰花园阁，望江楼阁后来因年久失修，被一场洪水冲塌，但名字却被人们永久记了下来，久而久之人们就习惯称这里为花园阁。 花园阁苗族风情岛景区座落在“神奇绿洲”绥宁县关峡苗族乡花园阁村，地处花园阁国家湿地公园核心景区内。距离绥宁县城20公里，距离洞新高速关蒋连接线6分钟车程，距离规划中的武靖高速梅口出口500米，交通十分便利。 　　花园阁苗族风情岛景区因独特的山水风光而闻名，号称风情水乡、诗意的家园、养生的福地。这里水有灵性，山富传奇，一湖连天碧水，波光潋滟，两岸山峰倒影成行，形成了奇特的十里山水画廊。这里有至今保存完好的雪锋山战役梅口抗日战争遗址和湘黔古道，这里是“五溪苗疆”的山水后院、原始苗族同胞的居住地、巫傩文化的发源地，红色文化、苗族文化和巫傩文化在这里相互融合，交相辉映。 花园阁景区由两部分组成，一部分是水上游乐，游客朋友无论是白天还是晚上，都可以乘坐生态画舫，荡舟巫水河，读山问水，亦可当一回渔翁，垂钓巫水湖；另一部分是环岛旅游，可以穿梭苗家村寨，游憩森林公园，置身天然氧吧，观赏苗家傩戏，品食花园阁河鱼，感受魅力苗乡。 　　从景区穿境而过的这条河叫巫水河，秦汉时期称为“雄溪”，与湘西的酉水、辰水，溆水、舞水并称“五溪”。“五溪”流域居住着大量的苗族同胞，所以巫水、酉水、辰水，溆水、舞水也被学者称为“苗疆五溪”。巫水河发源于城步巫山，滔滔巫水訇然东来，环绕花园阁一圈后，在绥宁境内横切雪峰山脉，经会同洪江后悄然汇入沅江。 三、花园阁风景区旅游资源价值评估 花园阁风景区是近年来新开发的富有特色，具有潜力的自然风景区。 1、交通优势：景区距绥宁县县城20公里，目前规划武靖高速的绥宁入口就经过花园阁，旅游交通条件十分便利，在发展风景休闲旅游的今天，花园阁风景区作为绥宁东大门，占据展示绥宁山清水秀门面的旅游地理优势。 2、自然优势：花园阁天然秀丽风光，景区山奇洞秀、滩多石怪，水光天色，桥影波光，溶溶漾漾。素有甲天下的“桂林山水”、天然的“上海吴淞口”，美丽的广西“北部湾”的美称，自古以来，就是苗疆要地“山水绥宁”，而花园阁的开发，不仅完美地体现出山水风景，而且还全面地展示绥宁的历史文化、民族风情。 5、区位优势：景区地处绥宁县近郊，市民生活在繁杂的城市、居住在狭小的楼厅，紧张的生活和工作的压力需要寻求短暂的安逸之所，因此，花园阁便成为城市居民“本地游”的理想景区。同时，景区又处在武冈、城步、靖州的中心地段，便利的交通条件可有效的拉动四县的旅游客源。 6、开发优势：综观大多景区，均以成型，且人造景观居多。而花园阁作为新近开发的自然景区，“有山有水有文化，好