工程合同法律制度教学课件ppt作者栗继祖第7章建设工程监理合同课件.pptVIP

工程合同法律制度 主编: 栗继祖 刘黎虹 机械工业出版社 第7章 建设工程监理合同 建设工程监理合同概述 监理合同的主要内容 监理人对施工合同的管理任务 监理酬金 监理酬金支付 监理合同的生效、变更、暂停、解除与终止 7.1建设工程监理合同概述 监理合同的概念和特征 建设工程监理合同示范文本简介 监理合同的概念和特征 监理合同是指委托人（建设单位）与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议 监理合同除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点： 监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人 监理合同的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规 监理合同的标的是服务 建设工程监理合同示范文本简介 协议书 协议书是一个总的协议，是纲领性的法律文件。其中明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况；委托人向监理人支付报酬的期限和方式；合同签订时间、监理期限；完成时间；签约酬金 通用条件 建设工程监理合同通用条件，是监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理 专用条件 附录A 附录B 7.2监理合同的主要内容 监理工作的范围 双方的义务 监理合同的履行 监理工作的范围 监理合同的范围是监理工程师为委托人提供服务的范围 除监理工作外，委托人委托监理业务的范围还包括相关服务，相关服务是指监理人按照监理合同约定，在勘察、设计、招标、保修等阶段提供的服务 监理人的义务 编制监理规划并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则 熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议 参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议 审查施工承包人提交的施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与建设工程强制性标准的符合性 检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况 审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整 检查施工承包人的试验室 审核施工分也人资质条件 查验施工承包人的施工测量放线成果 审查工程开工条件，签发开工令 审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量 审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准 进行巡视、旁站和抽检，发现工程质量、施工安全生产存在隐患时，要求施工承包人整改并报委托人 经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。 审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准 验收隐蔽工程、分部分项工程 审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项 审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告 参加工程竣工验收，签署竣工验收意见 审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人 编制、整理工程监理归档文件并报委托人 监理合同的履行 监理合同专用条款内注明了监理工作的范围和内容，属于正常监理工作 作为监理人必须履行的合同义务，除了正常监理工作之外，还包括附加监理工作： 因非监理人原因导致监理人履行监理合同期限延长、内容增加 因非监理人的原因使监理人的工作受到阻碍或延误，增加的监理合同期限 实际情况发生变化导致履行中的监理合同全部或部分中止，其善后工作以及恢复服务的准备工作 监理人的职责 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜 监理人应按专用条件约定的内容、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告 在合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档 监理人免费使用由委托人提供的人员、设备、设施。除专用条件另有约定外，委托人提供的设备、设施属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在监理合同终止时将这些设备、设施的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交 委托人的义务 委托人应在合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限 委托人应按照约定，无偿向监理人提供工程有关的资料 委托人应按照约定应为监理人派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用 委托人应负责协调建设工程中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件 委托人应授权一名熟悉工程情况的