工程合同法律制度教学课件ppt作者栗继祖第9章建设工程施工合同课件.ppt

工程合同法律制度 主编: 栗继祖 刘黎虹 机械工业出版社 第9章 建设工程施工合同 建设工程施工合同概述 建设工程施工合同示范文本 2013版施工合同（示范文本）的主要内容 9.1建设工程施工合同概述 建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议 建设工程施工合同的特点 合同标的物的特殊性 合同内容的多样性和复杂性 合同履行期限的长期性 合同监督的严格性 建设工程施工合同的订立 订立施工合同应具备的条件 初步设计已经批准 工程项目已经列入年度建设计划 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 对于招投标工程，中标通知书已经下达 订立施工合同的程序 施工合同的订立包括要约和承诺两个阶段 订立方式有直接发包和招标发包两种 9.2建设工程施工合同示范文本 2013版施工合同的组成 合同协议书 工程概况 合同工期 质量标准 签约合同价与合同价格形式 承包人项目经理 合同文件构成 发包人和承包人承诺 词语含义 签订时间 签订地点 补充协议 合同生效 合同份数 2013版施工合同的组成 通用条款 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决 专用条款 专用条款对通用条款进行必要的修改和补充，使两者成为双方当事人统一意愿的体现。专用条款也有20条，与通用条款条款序号一致，为承发包双方补充协议提供了一个可供参考的提纲或格式 2013版施工合同的组成 附件 协议书附件：附件1：承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件： 附件2：发包人供应材料设备一览表 附件3：工程质量保修书 附件4：主要建设工程文件目录 附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表 附件6：承包人主要施工管理人员表 附件7：分包人主要施工管理人员表 附件8：履约担保格式 附件9：预付款担保格式 附件10：支付担保格式 附件11：暂估价一览表 施工合同文件的构成及解释顺序 合同协议书 中标通知书 投标函及其附录 专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求 图纸 已标价工程量清单或预算书 其他合同文件 2013版施工合同的主要特点 增订了八项新的内容。双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审解决制度 合同结构体系更加完善，权利义务更加具体、合理，有利于引导建筑市场健康有序发展；建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，增强了合理性和科学性 完善了合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要；增加了暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序 更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡 加强了与现行法律法规和其他合同规范文本的衔接，提高了合同的适用性 9.3 2013版施工合同（示范文本）的主要内容 施工合同双方的一般义务 监理人 建设工程施工合同质量条款 建设工程施工合同的费用条款 建设工程施工合同的进度条款 违约责任 施工合同的解除 施工合同的监督管理 工程分包与转包 9.3.1施工合同双方的一般义务 合同当事人及其他相关方 合同当事人 监理人 设计人 分包人 发包人代表 项目经理 总监理工程师 发包人工作 许可和批准 施工现场、施工条件和基础资料的提供 提供基础资料 资金来源证明及支付担保 支付合同价款 组织竣工验收 现场统一管理协议 承包人的义务 办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存 完成工程，并在保修期内承担保修义务 采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全 编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责 不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作及治安保卫工作 采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失 将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款 编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按要求移交发包人 工程照管与成品、半成品保护 应履行的其他义务 9.3.2监理人 监理人的指示 监理人应按照发包人的授权发出监理指示 监理人的指示应采用书面形式