工程计价课件.ppt

深圳市建设局培训中心 深圳市建设局培训中心 讲 义 4 《工程计价》 主办：深圳市建设局培训中心 主讲：金 波 峰 《工程计价》(清单 消耗量标准) 《工程计价》(清单 消耗量标准) 《工程计价》(清单 消耗量标准) 《工程计价》(清单 消耗量标准) 《工程计价》(清单 消耗量标准) 《工程计价》(清单 消耗量标准) 《工程计价》(工程量计算机计量) 一体化 三维计量 工程造价案例 工程造价相关案例共分六大类 一、建设项目的财务评价 二、工程设计、施工方案技术经济分析 三、建设工程清单及消耗标准 四、建设工程施工招投标 五、建设工程合同管理与索赔 六、工程价款结算与竣工决算 一、建设项目财务评价 本类基本知识点为： 1.建设项目财务评价的基本概念； 2.建设项目财务评价指标体系的分类与构成 3.建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法 4.建设项目财务评价指标体系的建立 5.建设项目财务评价的主要内容（包括：估算项目的投资总额和费用与效益；建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等） 二、工程设计、施工方案技术经济分析 本类基本知识点为： 1.设计方案评价指标与评价方法； 2.施工方案评价指标与评价方法； 3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用； 4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用 5.网络进度计划的计算、调整与优化。 三、建设工程清单及消耗标准 本类基本知识点为： 1.建筑安装工程国标清单及消耗量标准； 2.建筑安装工程人、材、机消耗指标的确定方法； 3.消耗量标准单价的组成、确定方法、换算及补充； 4.工程造价指数的确定及运用 5.建设项目投资估算的编制方法 6.设计概算的编制方法； 7.单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法 8.建筑工程国标清单计价审查的主要方法 建设工程清单及消耗标准案例一 背景： 由某国唯玛公司引进年产2万吨某产品的工业项目，以丙烯、氯气为原料，利用该公司氯醇化、皂化精馏的技术，在我国某港口城市内建设。该市地形平坦，运输条件优越。该工程项目占地面积15910㎡，绿化覆盖系数35%。建设期1年，固定资产总投资18566万元，流动资金2700万元。引进部分的合同总价1200万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下： 1.硬件费910万美元，其中工艺设备费590万美元，仪表110万美元，电气设备60万美元、工艺管道105万美元、仪表材料25万美元、电气材料20万美元； 2.软件费290美元，其中要计算关税的项目有：设计费、技术秘密及使用费140万美元；不计算关税的有：技术服务费及资料费150万美元。人民币兑换美元的外汇牌价均按1美= 8.3人民币计算； 3.项目设计范围： （1）主要生产装置，包括：氯醇化、皂化及石灰乳配制、精馏和焚烧等生产工艺装置。由唯玛公司引进； （2）辅助生产装置、公用工程、服务工程、生活福利工程及厂外工程均由国内设计制造。 问题： 1.引进工程项目设计概算应包括哪些投资内容？ 2.对于引进工程建设项目应根据什么确定外汇牌价？ 3.引进工程的引进部分设计概算的编制包括哪些内容？其中，硬、软件的从属费用有哪些？应如何计算？ 4.引进项目中，有关引进部分的其它费用有哪些内容？ 分析要点 本案例主要考核引进工程项目设计概算的编制、引进项目中从属费用的计算内容和计算方法。 问题1：编制一个引进工程项目设计概算与编制国内工程项目的设计概算在编制原则、要求、内容和方法等都是一样的。只是增加了一些由于引进而引起的费用和特定的计算规则。所以，编制时应体现这方面的投资费用。先将引进部分和国内配套部分的投资内容分别编制再行汇总 问题2：编制引进工程项目设计概算时，投资要用人民币表示，这就涉及到外币和人民币之间的换算问题。外币与人民币的换算，必须依照外汇管理局公布的外汇价进行换算。 问题3：由于引进工程项目的硬件、软件都是从国外引进，因此除本身合同中外币价款外，还会发生一系列的从属费用进入设计概算造价内。这些费用的内容和计算规则，均应遵照有关规定执行，并逐项计算。 问题4：引进工程项目的其他费用与国内工程项目的其他费用在费用性质上是一致的。但在内容上却有所有不同。编制概算时，引进部分的其它费用应进入整个项目的其他费用。 答案 问题1： 答：引进工程项目设计概算应包括以下投资内容： 1.从国外引进技术、设备和材料的投资（