创意园区策划方案报告书.pptVIP

工作的意义更多在于 成为生活的不可分割的部分 U-office：3G网络时代新兴工作模式，推动创意产业发展，奠定全新生活方式的基础 U-office： 借助3G网络、移动办公工具，工作空间延伸到办公室以外，远程办公、后台办公、家庭办公兴起，创意人群的工作地点可以在家、酒吧、咖啡厅、甚至是公园…… U-home：家与世界同步，不仅是产品，更是提供一种时尚生活解决方案，是属于你的更便捷的家居生活 U-home让人们在世界的任何角落都能享受到网络的便捷服务：可以随时随地的了解到家庭里边各种电器的运行状态，无论在哪里都可以通过网络、打电话、发短信与智能家电对话；足不出户便可网上购物；可以获得家电维修服务网络的主动关照，从而始终保持家用电器的最佳状态；不用去医院便可享受到医疗网络的主动关怀。 U-home让人们以全新的方式进行娱乐：不仅仅可以看到电视台提供的节目，更可以通过网络从内容提供商处获得节目资源，从原来的被动的接收电视节日到主动选择电视节目。 U-home让人们享受到除防盗门外的治安网络的主动保卫，使家有了双重防卫系统。` 充满创意的建筑设计、环境设计、园林设计 保留部分工业遗产，追忆似水年华 分散在园区中，SOHO居住、办公混合，与产业区穿插分布。 U-home，家与你的心同步，属于你的人本空间，设计和情感无处不在，示范未来人居 以SOHO住宅及基本的生活设施为载体，延续工业精神，展现产业成果，让创意设计深入生活 Experience in the shops and bars U-experience：历史的回归、人文的延续、创造力的蔓延，无处不在的创意休闲体验 Experience in the flagship stores 体验式消费的旗舰店 后工业特色的休闲设施 体验过去，体验未来体验中国，体验世界体验科技，体验文化 Experience in the hotels 旧厂房改造的精品特色酒店 “工业文化之路”交通： 步行道 ＋ 空中廊道 多种交通联系方式 可以步行 可以乘坐观光小火车 地面交通为主，辅以空中跨越 步行道 步行道 空中廊道 “工业文化之路”带你深入体验创意空间，为你讲述“中国制造”到“中国创造”的故事 景观特色：利用园林造景手法将历史人文遗迹和原有植被资源融入景观规划中，成为园区的特色景点 Experience on the way 在CCC，人在空间上是完全自由的，无论何处，我们都在生活 工作与休闲相融: 在休闲中工作，工作中休闲 创意重构我们的生活，工作、休闲、居住相融，新的生活方式造就创意行业时尚一族——MO族 主体 identity 生活 style 空间 space 定位 position L55创意园区 历史的 空间 space 中国的 未来的 旧建筑与新功能创造性融合的创意设计区，外部增设空中走廊，从视觉上分割厂房之间的高大空间，增强整个空间的亲和力和舒适度 LOFT形式，建筑设计感强；增加可用空间。 内部在现有厂房基础上加层，自由构建创意LOFT * 工业遗迹或抽象或具象的体现，成为园区的标志性存在，处处体现空间的历史感 空间处理上采用中国式园林伸缩自如、曲径通幽的创作手法，尽显中国意境 后现代主义连接起过去、现在与未来，蕴含着中国与世界面对未来的姿态 未来的方向：于简约中有无穷韵味 源自历史 把握今天 创造未来 采用装饰手法达到视觉上的观赏效果，提倡满足现代社会人们丰富的心理需求，而不仅仅是单调的功能主义 中国古典主义与后现代主义都注重对传统的回归 中国古典主义与后现代主义融合，筑就情感空间 联华房产倾力缔造“L55创意园区” 全球独一无二的创意产业集群 中国创造与世界创造交融的核心地带 世界与中国的灵感与激情在此碰撞 新的生活、新的世界从此起步 创意聚焦 * * * 比较分析 很差 一般 1.5以下 没有 博海商务楼 较好 一般 1.5-2 一般 铭大创意广场 一般 较好 3-3.5 明显 滨江创意园 招租情况 楼宇硬件 租金单价元/日. ㎡ 创意题材 结论 以产业集聚为核心，引导形成载体。把载体建设作为工作重点，坚持自己的特色和定位，立志打造出品牌园区。 构筑创意产业的产业链和产业的延伸 。 L55园区因所处的地理位置较偏，没有区位和交通优势，在该区域内无主题的纯办公楼没有生存空间。而有创意有题材的园区有较大发展空间。 在英国、美国、日本等国家，文化创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过GDP的８％。 全世界文化创意产业每天创造220亿美元，并以5％的速度递增。在一些文化创意产业发展较早的国家，增