华正大厦工程竣工总结报告书.docVIP

华正大厦工程竣工验收总结报告 一、工程概况 （一）工程总体简介： 1、工程名称：华正大厦 2、工程地址；位于北京市西城区西外大街18号 3、质量监督单位：北京市西城区建设工程质量监督站 4、建设单位：北京华正房地产开发有限公司 5、设计单位：凯里森建筑设计（北京）有限公司 6、监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 7、施工总承包单位：北京韩建集团有限公司 8、施工主要分包单位：华夏消防工程有限公司，德州亚太通风空调集团有限公司，北京磊鑫、山东华峰、北京嘉寓建筑幕墙工程有限公司，蒂森电梯有限公司北京分公司，北京斯普瑞电气安装工程有限公司，中建电子工程有限公司等38家施工单位。 9、资金来源：企业自筹 10、合同承包范围：建筑基础与主体工程、建筑给排水工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑节能工程、电梯安装工程等。 11、结算方式：依据工程承包合同中预算书加洽商进行增减帐。 12、合同工期：依据工程施工承包合同所签订的工期要求。 13、合同质量目标：合格 （二）建筑设计简介： 1、建设功能：地上部分A座19层、B座15层、D座6层、C1座、C2座18层，地上为酒店式公寓及写字楼。地下部分3层，为地下车库、人防设备层。 2、建筑特点：本工程为一座建筑面积较大的综合型智能大厦，建筑外装修为玻璃幕墙结合外挂石材与金属铝板，造型新颖独特。 3、建筑面积：总建筑面积（196274m2），占地面积（11299m2）其中，地下建筑面积（50200m2），地上建筑面积（146074m2）。 4、建筑层数：地上19层，地下3层。 5、建筑层高：地下部分层高负1层（5.1m）；负2层（4.55m）；负3层（4.75m）。地上部分层高首层（3.35m）；标准层（4.5 m 、3.7m）。 6、建筑高度：绝对标高（±49.90m），室内外高差（±0.15m），基底标高（-15.56m），最大基坑深度（-16.75 m），檐口标高（±69m），建筑总高（±77.45m）。 7、建筑平面：横轴编号A-Q，纵轴编号1-26，横轴距离（93.4m），纵轴距离（177.45m）。 8、建筑防火：建筑耐火等级为一级 9、墙面保温，外墙保温：岩棉 10、外装修：1）外墙装修：外墙采用外包玻璃幕墙结合外包金属板与石材幕墙。2）门窗工程：防火门、特种门。3）屋面工程：不上人屋面。 11、内装修：1）顶棚：乳胶漆，PVC（PS）板，矿棉吸音板，铝合金条板方板。2）地面：水泥砂浆，地砖，大理石，地毯，活动地板，实木复合地板，细石砼等。3）内墙：釉面砖、耐擦洗涂料、矿棉吸声板、乳胶漆、薄大理石。4）门窗工程：普通门、木门、铝合金门、特种门、防火门。5）楼梯间：防滑地砖。6）公用部分：防滑地砖、薄大理石。 12、防水工程：1）地下防水等级和做法：SBS防水卷材(Ⅱ+Ⅱ型)+砼自防水抗渗等级为S12。2）厕浴间防水做法：聚合物水泥基复合防水涂料。3）屋面防水等级和做法：双层3+3厚SBS(聚脂胎2型)改性沥青防水卷材。 （三）结构设计简介： 1、结构形式：1）基础结构形式：梁式筏板基础。2）主体结构形式：框架剪力墙结构。 2、土质、水位：1）基底以上土质分层情况：良好。2）地下水位：设防水位45m。3）地下水质：无地下水。 3、地基：1）持力层以下土质类别：卵石④层，粉细砂④1层。2）地基承载力：280KPa。 4、地下防水：1）混凝土自防水：基础底板，地下三层外墙为S12，地下二层外墙为S8，地下一层外墙、人防顶板为S6。2）材料防水：SBS防水卷材(Ⅱ+Ⅱ型)+砼自防水抗渗等级为S12。 5、混凝土强度等级：基础垫层，C15；基础梁及基础底板，C40；地下室各层楼面梁、板、柱，C35；框架柱，C55；核心筒混凝土墙，C55；地下室外墙、核心筒外砼内墙及与外墙的墙中柱，C40。 6、抗震等级：工程设防烈度：8度，框架抗震等级：-3至-2层三级，-1层至机房顶一级；剪力墙抗震等级：-3至-2层三级，-1层至机房顶一级。 7、钢筋接头形式：直螺纹≥18采用直螺纹，搭接绑扎＜18搭接绑扎。 8、结构断面尺寸：基础底板厚度（900 mm、800 mm、700mm），外墙厚度（400mm），内墙厚度 （200mm），柱断面尺寸（1200*1000 mm、1100*1000 mm、800*800 mm、800*700 mm、1000*800 mm、1000*1000 mm、900*900mm），梁断面尺寸（1200*1800 mm、 900*1800mm），楼板厚度（200mm）。 二、工程施工概况： (一)地基与基础分部工程 本工程地基与基础分部工程，建筑面积50200平方米，工程施工自2006年9月1日开始至2009年4月9日完成；基础工程整体到2