园住宅发展项目第X期施工组织设计书.docVIP

XX市园住宅发展项目第期（别墅）及第A期（商业配套） 机电分包工程第1章 工程概况 3 1.1 编制说明 3 1.2 工程简介 3 1.3 施工难点分析及应对措施 6 1.4 施工管理目标 7 第2章 编制依据 8 第3章 施工部署 8 3.1 成立项目管理组织机构 8 3.2 项目部管理职责 9 3.3 施工协调管理措施 13 第4章 施工总进度计划 17 4.1 施工计划编制说明 17 4.2 施工总进度计划 17 第5章 劳动力、施工机械需用计划 20 5.1 劳动力需用计划 20 5.2 施工机械需用计划 20 第6章 主要施工方法及技术措施 22 6.1 给排水专业施工方案 22 6.2 消防工程施工方案 37 6.3 电气专业施工方案 46 6.4 通风空调系统施工方案 57 第7章 施工总平面布置图 63 第8章 工期保证措施 64 8.1 建立完善的计划保证体系 64 8.2 总进度计划、分解进度计划的控制 64 第9章 质量保证措施 67 9.1 本工程质量目标 67 9.2 质量组织机构 67 9.3 QHSE管理体系管理人员质量责任 68 9.4 质量保证措施 71 第10章 职业健康安全与环境（简称HSE）保证措施 78 10.1 HSE目标 78 10.2 HSE管理机构 79 10.3 组织主要人员管理职责 79 10.4 工地安全生产保证措施 80 10.5 施工现场环境保护措施 83 10.6 文明施工措施 84 第11章 工程竣工及验收 86 工程概况 编制说明 本施工组织设计针对“XXXX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程”而编写。 结合本工程的特点，运用系统化管理，对工程项目的进度、质量、安全、文明、成本五大目标进行控制，确保本工程在合同工期内顺利完工。 积极推行质量、职业健康安全与环境管理体系（以下简称QHSE管理体系），大力提高工作质量，达到合格工程的质量标准。高度重视安全、文明施工管理，采取有针对性且行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。 工程简介 本分包合同工程为XXXX园住宅发展项目第X期（别墅）及第XA期（商业配套）机电分包工程，第X期包括12幢（X型6幢、C型3幢及V型3幢）双拼别墅连前后花园及围墙，三层高半独立层屋（均含一层地库）、1个地下车库；第XA期包括商业1#、2#、3#为二层高商业配套，另亦包括各期之相应室外工程。 给排水专业概况 给水系统概况： 本工程小区由地面外围给水管接驳DN200管供水，各单位从小区给水管网上引进一根DN40给水管，经生活变频泵加压供水。 市政供水压力为1.5-1.8Kgf/cm2。 本工程最高日用水量为50.4m3/d，最大时用水量4.8 m3/h。 生活用热水为分户设置容积式燃气热水器供应，另加设热水循环水泵，保证用水温度不低于50℃。 排水系统概况： 本工程采用污废合流，雨污分流制。 所有地面以上污水采用重力流排至室外污水管网，地下污水收集至地库污水集水井后由潜水泵加压排至外围检查井。 所有卫生间均设器具通气管，专用通气立管在三层及地下一层设结合通气管与污水立管相连。 下沉花园雨水经雨水沟收集至地库雨水集水井后由潜水泵加压排至外围检查井，其它雨水均重力自流排放至外围雨水检查井。 本工程最高日排水量为45.4 m3/d，最大时排水量为4.3 m3/h。 电气专业概况 供配电系统概况 负荷类别及供电等级：本工程按三级负荷要求供电 重要负荷按二级负荷要求供电，包括：车库照明、消防水泵、防火卷帘、消防控制设备。 应急电源切换箱按如下程序切换：当由“Q”.“R”变电站提供的常用电源回路故障后切换至“Q”.“R”变电站提供的备用电源回路；当“Q”.“R”二路电源均失电时，切换至应急柴油发电机回路。 变压器容量 变压器总安装容量：“G”箱式变电站：800KVA 工程范围 供应及安装每栋别墅电表后，所有照明和动力之管线和设备。 备用电源 应急柴油发电机，用作二级负荷的备用电源，当正常电源故障后，柴油发电机可于15秒内启动完毕，向重要负荷供电。 应急柴油发电机安排： 变电房发电机额定功率：150KW 主要变配电设备的选择 低压配电箱采用业主认可的固定式成套设备； 插座设漏电保护。 消防设备的过载保护仅作用于报警，不作用于切断电源路。 各种断路器的瞬时脱扣整定电流除注明者外，其余按下述范围整定。 配电线路： 5-10倍脱扣器额定电流 保护电动机线路： 12倍脱扣器额定电流 通风空调系统概况 设计范围 G1、H1、H2型别墅的地下活动室、洗衣房、机电设备房、卫生间的通风及消防控制室的空调。 参数 场所 换气次数(次/H) 参数 场所 换气次数(次/H) 洗衣房 20 机电