拆除工程施工方案稿.docVIP

北京东路2号房屋修缮工程 拆除专项工程施工方案 上海建筑装饰（集团）有限公司 二零一二年五月 编制说明及编制依据 编制目的：本大楼为文物保护建筑，拆除工作要求严格，施工操作必须非常精细。在熟悉掌握图纸、理解现场的前提下，编制该拆除工程专项施工方案，为拆除工作提供可靠的依据。 编制原则： 文物保护建筑修缮拆除时应遵循如下原则：最小干预原则、整体性原则、可逆性、可识别性原则、可持续利用原则。 文物保护建筑修缮拆除时应遵循如下法律法规： 《中华人民共和国文物保护法》2002年 《中华人民共和国文物保护法实施条例》2003年 《文物保护工程管理办法》 《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》2003年。 建设工程领域其他法律法规。 必须充分理解本大楼作为文物保护单位的重要性，在施工中必须严格按照有关规范规程和本方案实施。 编制依据 相关法律法规 相关规范、图集及技术标准（后附） 其他依据 上海市历史建筑保护事务中心2011年8月4日《关于北京东路2号优秀历史建筑修缮保护要求告知单》。 上海市文物局《行政许可决定书(沪文物许可准字[2011]0159号)》。 黄浦区住房保障和房屋管理局《优秀历史建筑保护要求告知书》。 上海市文物局两次2011-12《全国重点文物保护单位北京东路2号功能调整专项专家评审会议纪要》。 上海房科院《北京东路2号格林邮政大楼文物建筑勘察报告》。 大楼原设计蓝图及历次改建图纸。 上海现代建筑设计院工程施工图纸。 建设单位的招标文件。 我司的投标文件。 项目现场情况。 我公司积累的类似施工经验。 拆除项目概况及目标 工程名称：北京东路2号房屋修缮工程 工程地点：上海市黄浦区北京东路2号 参建单位： 建设单位：银行间市场清算所股份有限公司 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 监理单位：上海协同工程咨询有限公司 总包单位：上海建筑装饰（集团）有限公司 工程概述： 项目简介 北京东路2号大楼位于中山东一路与北京东路路口，坐落于北京东路东侧。东临中山东一路，北与中国光大银行毗邻，西邻半岛酒店。建筑始建于1922年，原名“格林邮政大厦”。于1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑，1996年被公布为全国重点文物保护单位。 建设规模： 建筑层数：地上8层，局部地下1层。 建筑高度：31.72m。 结构形式：钢筋混凝土框架结构。 建筑面积：修缮前建筑面积12920.72m2，修缮后地上建筑面积12515m2，地下建筑面积170.02m2。 占地面积1672 m2。 主要工作内容： 室内小五金件的拆除。 室内灯具拆除。 底层-7F卫生洁具拆除。 室内木门、气窗拆除。 -、-轴内标高-2.438处楼板、次梁拆除。 内天井1F原楼板拆除，新建5.175标高楼板。 底层-、-轴区域，轴以东区域标高+2.490处加建夹层的拆除。 室内房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。 屋面需要拆除的项目：原有防水层拆除重做，原有架空隔热层拆除、加建设备基础等构（建）筑物拆除、部分屋面楼板切除重做。 原有垂直客运电梯拆除。 原电气、给排水、消防等系统的拆除。 西立面3F、4F，南立面3F、5F加建阳台的拆除。 外立面空调外机支架的拆除 西侧加建平房的拆除。 根据结构加固的要求，对原楼板、外墙围护内侧、地坪及柱子梁必须进行碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷层、保护层等凿除。 对原建筑中有历史记载的文物痕迹，在历次维护、修缮中被现代材料、新的材料替代的，而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位，全部凿除拆除。 施工总体工期：本工程自 开工(具体以开工令为准)，至 竣工，总工期共计45日历天，详见施工进度计划表。进度控制详见施工进度计划及协调篇。 施工总体质量目标：一次验收合格率100%，无质量隐患及事故，严禁擅自拆除或破坏重点保护部位。不得损坏结构主体。详见质量保证措施篇。 安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。详见安全防护、文明施工及环境保护措施篇。 拆除施工组织管理构架 拆除专项施工由我公司北京东路2号房屋修缮工程项目部管理，成立拆除专项施工管理小组，由何耀华同志担任管理小组组长，抽调充足的专业管理人员充实小组，具体分工如下： 拆除专项施工管理小组组成： 组长：何耀华 技术负责人：陈长军 吴隆国 安全负责人：季汉宝 文物保护负责人：吴福生 质量负责人：赵文德 土建拆除负责人：顾进弟 安装拆除负责人：吴隆国 管理小组的工作接受公司的领导，并主动接受监理、设计及业主方的监督。安全负责人和文物保护负责人对安全和文物保护工作进行实时监控，发现违规行为立即制止。 拆除施工在管理小