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门临开票培训 税务机关代开发票 业务量大 开票种类多 政策把握难 执法风险高 哪些情形可以申请代开票？ （一）凡已办理税务登记的单位和个人，应当按规定向主管税务机关申请领购并开具与其经营业务范围相应的普通发票。但在销售货物、提供应税劳务服务、转让无形资产、销售不动产以及税法规定的其他商事活动中有下列情形之一的，可以向主管税务机关申请代开普通发票： 1.纳税人虽已领购发票，但临时取得超出领购发票使用范围或者超过领用发票开具限额以外的业务收入，需要开具发票的； 2.被税务机关依法收缴发票或者停止发售发票的纳税人，取得经营收入需要开具发票的； 3.外省（自治区、直辖市）纳税人来其他辖区临时从事经营活动的，应当按照《税务登记管理办法》的规定，持《外出经营活动税收管理证明》，向经营地税务机关办理报验登记，领取发票自行开具；确因业务量小、开票频度低的，可以申请经营地税务机关代开。 4.虽然已经办理税务登记，但按有关文件要求不符合自开票纳税人条件的代开企业，或税务机关为方便控管要求其在税务机关代开的业务。　　 （二）正在申请办理税务登记的单位和个人，对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具发票的，主管税务机关可以为其代开发票。 （三）应办理税务登记而未办理的单位和个人，主管税务机关应当依法予以处理，并在补办税务登记手续后，对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具发票的，为其代开发票。 （四）依法不需要办理税务登记的单位和个人，临时取得收入，需要开具发票的，主管税务机关可以为其代开发票。 怎样做好门临开票工作？ 资料受理--齐全性 政策把握--正确性 表单填写--规范性 税款征收--准确性 资料归档--及时性 门临开票步骤： 一、资料受理 根据纳税人申请开具发票的不同类型受理相关资料。 完整性 符合性 二、辅导填表 辅导纳税人填写《代开XX发票申请表》 可提供“免填单”服务 字迹工整 应填尽填 备注说明 三、税款征收 审核应征信息 录入应征信息（免税、已入库税款的除外） 缴纳税款 开具税票 四、发票开具 准确录入发票明细信息 付款方名称（全称） 收款方名称（纳税人识别号、联系方式等） 开具品目 发票金额 征收税款信息 五、资料归档 按照发票种类、发票号码、开具日期、开具人员、按月份进行装订。 及时录入档案管理系统 一般为每月装订，工作量大可适当延长。 门临开票过程中常见问题： 表单填写不规范 资料受理不符合规定 政策执行偏差 少征多征 用错税率 非地税业务范围 门临开票税收政策 门临开票常用税率表 个人所得税（劳务报酬） 稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除固定费用800元，4000元以上的减除20%的费用，剩余部分为应纳税所得额； 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额； 利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额，不扣除任何费用。 土地使用税税额标准 一、房租 税率： 企事业单位：营业税5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，房产税12%，印花税0.1%，土地使用税（按面积、地段），企业所得税2.5%（涉及的征收）； 个体：营业税5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，房产税12%，印花税0.1%,土地使用税（按面积、地段），个人所得税采用核定征收2.5%； 个人：综合税率5%。 注意： 房租合同应该贴印花，或者出示印花税完税凭证。对未缴印花税的，按合同总额征收，未有合同金额的，应预贴5元； 转租业务，必须取得前一道租赁发票（注意租赁期间）； 租赁房产尚未取得产权证明的，须提供有权机关出具的证明。 注意： 涉及集体土地租赁的，按财税【2006】56号文件规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。（财税〔2008〕24号 ） 二、物租 税率： 企事业单位：营业税5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税0.1%，企业所得税2.5%（涉及的征收）； 个体：营业税5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税0.1%, 个人所得税采用核定征收2.5%； 个人：营业税5%，城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税0.1%，个人所得税按财产租赁所得征收20％。 注意： 财产租赁合同应该贴印花，或者出示印花税完税凭证。对未缴印花税的，按合同总额征收，未有合同金额的，应预贴5元； 转租业务，必须取得前一道