关于某住宅项目含钢量问题的参考解读.doc

关于某住宅项目含钢量问题的参考 （仅供内部参考） ? 目的：8月17日我部收到总部《**项目建安成本目标控制汇总表(新方案）》（以下简称目标控制表），其中提出在结构设计中含钢量目标控制要求。根据上海地区特殊地质条件和本项目的特点，本文从技术方面对**项目的含钢量进行讨论，并给出结构优化的几点建议和该项目含钢量目标控制的建议值，以供参考。 单体钢筋混凝土结构建筑物,其单位面积用钢量的大小不仅反映出设计人员的技术水平,更重要的是其已成为投资方最为关注的指标,它将直接影响房地产开发项目的经济效益,对此在设计中应且给予充分的理解和重视。 一、影响含钢量的外在因素 影响钢筋混凝土结构含钢量的因素有很多，地区地质构造和气候条件、结构类型和建筑形式有关。即使同一结构类型建筑，在不同地区或不同项目，其含钢量也会有所差别。就本项目而言，除设计选型等主观因素外，还有以下几个主要外在因素会影响含钢量[[1]]。 1、自然条件 外力主要考虑地震作用和风荷载，处在抗震设防烈度高或者风压大的地区，含钢量高，反之较低。根据抗震设计规范[[2]]，上海地区7度设防，其设防水平基本与北京相当，是深圳地区的2-3倍。对于本项目而言，属于别墅和多层住宅，风荷载的影响不大。在气候恶劣、温差变化剧烈的地区，为抵抗温度应力，增加抗拉性能优良的钢筋的配置，是工程师常用的办法。建筑场地土质差，浅层土承载力低,持力层埋深大时，需要采用桩基础或很厚的钢筋混凝土筏板，含钢量较大。上海地区特殊的岩土条件决定了上海的建筑地下构件需适度增大刚度以抵抗不均匀变形, 基坑的围护成本也相应提高[[3]]。 2、政策法规 上海的规范起点比国标高，要求比国标严格。对图纸的审查力度也比周边地区执行的更为严格，构造措施也较多。上海现行地方法规更多的影响超高层建筑的结构设计，对本项目影响较大因素可能存在于图纸的审查力度。 （二）含钢量实际统计值 本节对现有文献中记录国内典型建筑工程含钢量经济指标作以摘录。文献[[4]]记载全国数百个典型建筑工程的技术经济指标，一些工程造价网站也发布了典型建筑工程的含钢量指标。根据文[1]的统计，住宅类混凝土结构的含钢量如表1所 示。 表1 住宅类混凝土结构的含钢量 框架 剪力墙 框-剪 多层 (=6层) 小高层 （7~11层） 高层 (=12层) 小高层 高层 高层 25~40 35~50 50~60 25~50 55~75 40~85 注意：表1给出的是全国范围内同类结构的一般值，并不一定适用于上海地区。 根据文[[5]]的统计，可供本项目含钢量目标控制参考如表2所示： 表2 不同钢混结构项目含钢量 条目 （与文[5]同 内容 7 乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。每平方米含钢量 148.58公斤。施工期2004年至2005年 8 昆明（8度设防）现做一个框剪的别墅项目，地下一层，地上三层，图纸出来后含钢量103KG/m2，太保守了，又找了另外一家设计院做，含钢量46KG/m2。 10 北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库?全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。基础底板厚度600~800厚。综合80kg/平方米（不含措施筋） 24 广东，30层的住宅含1层地下室的高层，钢筋含量地下室约为155kg/m2，塔楼约为45kg/m2 33 浙江金华地区砖混结构一般为28KG/平，框架结构一般为34KG/平 34 上海青浦地区有一种别墅式商铺63KG/平 45 吉林省长春市某高层，框剪结构，地下车库，?地上18层，有梁式满堂基础，地上层高2.9，钢筋含量地下部分160KG/M2，地上部分46KG/平米 66 北京，某地下车库，地下2层，14000m2，钢筋含量140kg/m2，砼含量0.9m3/m2，筏板厚度0.8m，基础梁为下返梁 88 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量，多层砌体住宅：钢筋30KG/m2?砼0.3—0.33m3/m2；多层框架?钢筋38—42KG/m2?砼0.33—0.35m3/m2；别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间（抗震7度区） 98 长春地区某派出所，框架结构，独立基础，三层，含钢量35KG每平米 二、含钢量目标值的计算规则 建筑结构的含钢量是指建筑主体结构(不算装修) 总用钢量除以总建筑面积得到的一个建筑经济指标,通常以(kg /m2 ) 表示。 需要明确的是，目标值的计算规则为计算范围内的相应结构钢材用量除以计算范围内的结构面积。结构钢材包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、砌体拉结筋等混凝土结构的受力及构造钢筋；不含纯建筑的混凝土装饰构件、预埋件、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网、一楼为防潮而设置的架空预制板