绿城集团砌体固化图汇编.ppt

注意7：防水构造——在小屋面，受雨面空调板，雨棚板，露台等处：凡是靠房间的墙体，均设置100高的上翻素砼带 砌体固化图编制管控点 100高的上翻素砼带 注意7：防水构造——窗台压顶，栏板（含女儿墙）压顶 礼嘉项目范例 无压顶，保温在阳角收口，极易出现渗漏 注意8：其他细部：栏杆，成品门门跺，赠送部分节点等 砌体固化图编制管控点 栏杆节点范例 注意8：其他细部：栏杆，成品门门跺，赠送部分节点等 礼嘉项目范例 须打膨胀螺栓安装的成品门（入户门，防火门等），多孔砖无法正常稳固螺栓，门洞两侧须调整为实心砖，或按螺栓位置设置砼块 多孔砖 注意8：其他细部：栏杆，成品门门跺，赠送部分节点等 砌体固化图编制管控点 赠送部分节点范例——业主拆除的动作很难管控，请尽量在节点设计时弱化拆除动作对已有成品的影响。 注意：赠送部分的范围，赠送方式等，必须由研发人员统一对工程，营销交底，形成书面记录。确保信息传递的完整，统一，现场实施到位。 这样的节点，即方便业主拆除，也避免了拆除中可能导致的外墙破坏，窗边破坏引起渗漏等问题，利人利己。 礼嘉项目范例 * * * 部门 – 文件名 * 铝合金工程前控要点 土建固化图——砌体篇 编写目的： 　　砌体工程几乎涉及单体工程内的所有专业，需要照顾方方面面的“需求”。本篇仅以礼嘉项目为例，总结砌体固化图编制要点，分享过程中的一些得失，希望起到抛砖引玉的作用,给新开工的项目提供参考。 索引 为什么要做固化图 固化图的成因 　　现实工程中限于设计院自身能力与设计周期短等因素的存在，设计图纸往往不能达到现场直接施工的要求，需要我们通过后期进一步润色加工，因此产生了固化图。 　　 固化图 顾名思义就是将设计图纸上表达模糊或不准确的地方准确定位并固化，进而对设计蓝图进行优化与补充，并以技术核定单的形式存在下来的一份施工资料。 固化图的好处 技术层面 １. 解决设计遗留的大部问题。 ２. 针对性的解决部分技术上的要点难点。 ３.站在业主与物业的角度优化砌体，关注业主敏感点。 ４.找出砌体与结构，安装，内外装饰的错漏碰缺，增强项目各专业的配合。 管理层面 １.提前锁定砌体部分成本，为预结算工作提供便利。 ２. 统一现场技术标准。 ３.集中对图纸清理，减少后期甲方工程师的工作量，提高现场管理的工作效率。 ４.强化监理与施工单位的甲方视角及读图技巧。 小贴士：固化图必须以技术核定单或设计变更的形式体现，这不仅让我们的工程合法化，也使我们现有的“施工图+变更结算方式”更加准确。 为什么要做砌体固化图 如何完成砌体固化图 启动砌体固化图的前提 　甲方工程师承担了公司赋予的多方面工作，固化图由甲方工程师亲自绘制完成是不太现实的，所以我们所做的工作是： １.确定准确、清晰的标准，并及时交底，施工单位以施工图电子档为蓝本，绘制固化图。 ２. 建设方，监理审查图纸，提出修改意见，经过N轮之后，形成样板层用图。 3 .施工单位根据样板层用图实施砌体样板，样板点评后，根据点评意见修改。 ４.形成最终的砌体固化图，完善核定单 砌体固化图编制步骤 * 砌体固化图编制管控点 基本要求 ?固化图纸必须以设计院发出的最终版建筑蓝图为基础； ?固化图不能违反蓝图与国家强制性条文及相关规范要求； ?固化图中所反应的尺寸、标注等必须清晰、准确，与砌体无关的内容尽量删除，确保图面简洁； ?一般情况下别墅固化图以户型为单位绘制，洋房与高层固化图以楼栋为单位绘制； 砌体固化图一般包括：总说明（含通用节点），各层平面图，各层平面节点图3个部分。 * ?总说明（含通用节点）：砌体固化图的总则：材料，工艺，通用做法等都可汇总到这部分 ?各层平面图：各层砌体平面定位，门窗洞口在这部分表达 ?各层平面节点图：以平面图为基础，索引出需要表达的节点图 （平面图与平面节点图可合并为一份图纸。前提是应确保打印为A3纸后，图面清晰，可辨认） 材料要求：明确本（图）工程中需用的各规格砖，砼，钢筋，过梁等材料 组砌方式：各种砌体材料，素砼构件的使用部位（重庆公司工程部已形成空心砖类的组砌固化做法，重庆地区可根据项目的情况微调，详见本页附图） 门窗洞口的留设方式：明确原建施图中洞口尺寸与砌体完成后的结构洞口尺寸的关系，特别注意成品门洞口一般高于图纸洞口20mm，可有消化结构误差和装修饰面的误差。 通用的细部做法：如过梁的预制原则，钢筋砼二次构件的设置原则等 其他需要特别强调的内容（根据各项目情况确定） 总说明管控点 砌体的平面定位：重点对外围轴线处尺寸标注无法表达的墙体，补充定位尺寸。 门窗位置，洞口尺寸：明确门窗洞口在平面上的定位，洞口尺寸，窗台门槛高度，解决无门窗跺问题，分类规格化门窗洞口等。 构造柱的布置：在设计允许的情况下，尽量缩减构造柱数量，降低成本，简