机电设计及顾问服务合同选编.doc

XXXXXXXXXXXXX项目 机电设计及顾问服务 合 同 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程地点： XXXXXXXXXX 合同编号： 委 托 方： XX房地产开发有限责任公司地产开发有限责任公司3.1 机电顾问服务范围的机电系统，包括下列内容： 3.1.1 红线内室外工程机电配置\场地室外管网及管网综合(含市政管线接驳等) 3.1.2 空调采暖及机械通风系统，包括消防排烟及加压系统 3.1.3 采暖系统 3.1.4 动力系统 3.1.5 消防系统，包括： ??气体灭火系统 ??自动报警系统及有联动控制系统、紧急广播系统 ??消火栓系统 ??自动喷淋系统 ??防排烟系统 3.1.6 给排水系统，包括： ??生活冷/热用水供应系统 ??雨水、污废水及厨房废水排放系统 3.1.7 变配电系统 ??应急电源配电系统 ??动力及照明系统 ??防雷接地系统 ??备用发电系统 3.1.8 弱电系统： ??背景音响及公共广播系统 ??电话配线系统 ??安保系统（包括门禁、巡更、报警、监控等） ??楼宇自动化系统 ??卫星天线与有线电视配线系统 ??综合布线主干系统 ??智能化系统集成 3.1.9 电梯及电扶梯系统 3.2 机电顾问与其它专业顾问的配合 以下系统设计由其它专业设计单位负责，机电顾问将按照要求对与机 电有关界面的技术协调工作给予技术支持与建议： 3.2.1 室内及户外照明设计 3.2.2 园林水景设计 3.2.3 AV 音响设计 3.2.4 厨房设计 3.2.5 洗衣房设计 3.2.6 健身房、桑拿、SPA 设备设计 3.2.7 人防区内人防专用机电设计（如有） 3.2.8 防火卷帘（如有） 3.2.9 酒店电脑管理系统设计及酒店IT 系统 3.2.10 会议系统、信息发布系统、大屏幕显示系统、智能灯光、客房智能控制系统 3.3 不包括的服务内容: 3.3.1 卫生洁具选型 3.3.2 停车场系统 3.3.3 精装修之灯饰布置 3.3.4 浇洒及灌溉系统 3.3.5 绿化排水、水利、防洪及排洪 3.3.6 环境影响评估 4 机电顾问基本服务内容 考虑到业主本身利益及确保产品成果达到理想效果并符合业主要求，有关建议的服务内容如下： 4.1 方案设计阶段服务 4.1.1 与业主、其他设计顾问及酒店管理公司进行联系及接触，以取得设计所需的资讯及数据。 4.1.2 建议业主进行有必要的系统可行性研究。 4.1.3 提供机电负荷估算。 4.1.4 与有关部门商讨有关可能影响项目设计的事项，包括市政配套及其它方面的设施。对公共设施的部分及每一发展阶段的方案进行分析及商讨。 4.1.5 研究业主所提供的工地资料资讯，包括相关的技术说明书。有需要时，进行工地视察以检查有关特点。 4.1.6 与业主及有关的政府部门商讨，确立影响能源选择的因素的总体方案。 4.1.7 选择每一阶段最适当的方案系统。 4.1.8 编制方案，草图以及必要的其他阐述方案设计的说明文件，并提交总结报告供业主审核。 4.1.9 对电梯和自动扶梯的运载能力进行分析。 4.1.10 对建筑师的总体方案及方案设计提供机电系统建议。对加入建筑结构的机房用地、主要的管井竖管以及其它类似的系统向建筑师提供信息与数据。 4.1.11 方案设计应符合节能、环保要求。 4.1.12 提供初步配套容量计算。 4.1.13 参与设计协调会议。 4.2 初步设计阶段服务 4.2.1 根据业主批核之机电方案设计，向建筑师提供足够的机电系统及设备资料，协助建筑师确定建筑物之初步设计。 4.2.2 将业主提供之市政机电配套资料融合于机电系统设计,进行协调分析,及提出意见。 4.2.3 协调及配合其它专业的设计，对建筑物的机电使用空间提供相关资料及建议，以便提供最有效的建筑方案。 4.2.4 提供一份机电设备系统初步设计报告书，包括： ??各机电系统的市政用量及用量参数表。包括给排水、生活热水、 消防用水、采暖、空调、通风等。 ??经与业主确认的主要设备及材料表。 ??机电系统图 (暖通及空调系统、电气系统、弱电系统、给排水 系统、消防系统、生活热水)。 ??初步机电布置平面图，对主要机电系统之布置作单线表达。确 定机房位置、大小、主要设备占用空间、主要预留管道资料、 荷载对建筑及结构设计有影响的资料等。 4.2.5 研究及确定可选择的工程系统以确保成本的有效性、施工/安装便捷性，系统的耐久性等。 4.2.6 落实每一节点系统的设计意向，并取得业主的同意/认可。 4.2.