宾馆造价指标范例.doc

项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××宾馆工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业建筑-宾馆 工程地点 内环线内-徐汇区 建筑物功能及规模 定位为五星级酒店，功能包括健身、美容、餐厅、贵宾接待厅、大小会议室、大宴会厅等，客房累计208间 开工日期 2009年1月5日 2012年5月18日 34228 其中:地上 22769 地下____11459_ 建筑和安装工程造价(万元) 38976.42 平方米造价(元/平方米) 11387.29 结构类型 框架 层数（层） 地上__9___ 地下__2____ 建筑高度（檐口）(米) 36.2 层高(米) 其中:首层 5.6 标准层___3.55____ 建筑节能 外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温、断桥隔热铝合金窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 满堂基础 埋置深度(米) 8 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 施工期间主要建筑材料市场信息价 宾馆造价指标分析 表一、工程概况  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 基础土方大开挖 桩与地基基础工程 混凝土钻孔灌注桩 砌筑工程 外墙类型 伊通砂加气砌块 内墙类型 伊通砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 基础C30商品混凝土，标准层C30商品混凝土；钢筋焊接为电渣压力焊、直螺纹连接，桩承台基础 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 屋面零星钢结构 屋面及防水工程 坡屋面，SBS改性沥青防水卷材3厚、三元乙丙丁基橡胶 防腐、隔热、保温工程 外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温 其他工程 其他零星项目 装饰装修工程 楼地面工程 一层大厅大理石，卫生间、楼梯、公共部位玻化砖及办公室PVC卷材 门窗工程 断桥隔热铝合金窗，客房成品木门 墙柱面工程 干挂花岗岩、 GRC、面砖；内墙面涂料、干挂大理石、卫生间玻化砖墙面、大理石电梯厅、大理石手盆台面 天棚工程 内墙涂料，走廊等公共部位、客房天棚轻钢龙骨石膏板、铝板吊顶 油漆、涂料工程 除大理石、玻化砖墙面外均批腻子涂料3遍 其他工程 楼梯不锈钢栏杆、窗台不锈钢防护栏杆 安装工程 电气工程 配电箱、电气配管、电气配线、电力电缆、电力桥架 给排水、采暖、燃气工程 UPVC排水管、衬塑镀锌钢管、阀门 消防工程 室外消防、室内消火栓系统、自动喷淋系统。管道采用镀锌钢管 通风空调工程 风机盘管、风阀、消声器 智能化系统工程 安保系统,卫星电视及有线电视系统,音响系统,综合布线系统,楼宇控制系统,背景音乐和紧急广播系统,客房弱电控制系统管线等 电梯工程 1台11层，4台9层，4台5层的电梯设备 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 35091.73 10252.35 94.86 1.1 建筑工程 16657.60 4866.66 45.03 1.2 装饰装修工程 10256.74 2996.59 27.73 1.3 安装工程 8177.40 2389.10 22.11 2 措施项目 623.80 182.25 1.69 3 其他项目 - - - 4 规费 58.02 16.95 0.16 5 税金 1219.88 356.40 3.30 总造价 36993.43 10807.94 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 16657.60 4866.66 45.03 1.1 土（石）方工程 952.56 278.30 2.57 1.2 桩与地基基础工程 4153.00 1213.33 11.23 1.3 砌筑工程 3827.28 1118.17 10.35 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 6519.00 1904.58 17.62 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 205.00 59.89 0.55 1.7 屋面及防水工程 4