经济开民区公租房工程施工组织设计书.docVIP

广德新杭经济开发区公租房工程 施 工 组 织 设 计 安徽天和建筑工程有限公司 目 录 第一章 编制说明及依据 第二章 工程概况及特点分析 第三章 施工部署及项目人员组成 第四章 施工平面布置 第五章 工程总进度网络计划 第六章 确保工程质量的措施 第七章 工程工期保证措施 第八章 确保安全施工的技术组织措施 第九章 施工技术方案及关键部位施工技术措施 第十章 施工机械、劳动力和主要物资投入 第十一章 施工准备 第十二章 文明施工措施 第十三章 产品保护措施 第十四章 季节性施工措施 第十五章 工程回访维修 第一章 编制说明及依据 编制依据 招标单位发布的“施工招标文件”及工程评标原则。 国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。 宣城市发布的文明、环保施工标准。 国家和行业现行的施工及验收规范： 《混凝土结构工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《砌砖工程施工质量验收规范》 《钢筋焊接质量验收规范》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。 第二章 工程概况及特点分析 一、工程概况 工程名称：广德县新杭经济开发区公租房工程 建设单位：广德县新杭镇政府 设计单位；浙江天和建筑设计有限公司 建设地点：广德县新杭镇 结构形式：框架5+1层 建筑面积：6338m2 建筑功能：公租房 抗震设防：设防烈度为六度，抗震类别为丙类 耐火等级：二级 屋面防水等级：I级 耐久年限：50年 质量要求：合格 文明要求：合格 工期要求：270日历天 二、建筑特征 墙体工程： +0.000以下墙体为MU15砼实心砖，砌筑采用M10水泥砂浆。+0.000以上墙体外围护墙均采用240厚煤矸石烧结多孔砖，M7.5混合砂浆。 凡两种墙体相接处，需铺钉钢丝网抹灰，钢丝网宽300，砌筑窗台标高处设置钢筋砼压顶，强度等级不小于C25，厚度不小于100mm。 墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆防潮层（在此标高处为钢筋砼梁或墙时不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接500mm，并在有墙高低差侧做20厚聚合物水泥砂浆防潮层。 墙体预留见建施和设备图，预留洞待管道安设备安装完毕后，用C20细石砼填实。 砖墙内构造柱及拉结筋要求见结构及建筑平面图，并应遵照多孔砖墙体构造图集要求。 所有抹灰墙面的内墙阳角（包括门、窗洞口）均做1:2水泥砂浆护角。厚度与墙面抹灰面平，高度2.0m。 卫生间四周墙体（门洞除外）设C25砼上翻止水墙，宽同墙厚，高200. 外墙分格缝采用中性硅酮胶。 屋面工程： 本工程平屋面及坡屋面防水等级为I级，做法见工程装修做法表。 屋面节点索引见各屋面平面图，内排水雨水管见水施，外排水雨水斗、雨水管采用UPVC硬塑管成套做法。 屋面保温材料见建筑节能设计说明。 外装修工程： 外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图； 外装修选用的各项材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，共据此验收。除图中标注外，雨水管的公称直径均为DN110，屋面排气槽、孔做法见皖2005J201。 屋面工程中水落口周围直径500mm范围内不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封。 屋面工程施工中必须满足倒置式屋面工程技术规程JGJ230-2010(备案号J1124-2010)施工要求。 门窗及玻璃： 门窗为墨绿色普通中空玻璃（5+9A+5），外门窗抗风性能分级为4级，气密性能分级为4级。 建筑门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改委［2003］2116号及地方主管部门的有关规定。 门窗五金：所有门窗均设配套专用五金件，内门均做贴脸。 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包方予以调整。 距离可踏面高度900m