智诚御河骏景C3#住宅楼施组解读.doc

施工组织设计 一、编制原则和依据 1.1编制目的 对工程项目施工目标的实现进行全程策划，确保工程目标与顾客要求及合同要求一致，并作为指导工程项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术经济文件，也是项目管理人员的作业指导书。 1.2编制原则 1、本施工组织设计严格按照施工合同文件、施工图纸及国家有关规范对施工组织设计的要求进行编制。本着各专业人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则组织编制。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 1.3编制依据 1、智诚·御河骏景C3#楼项目工程合同文件。 2、山西省建筑设计研究院设计的本工程施工图纸及相关的国家标准设计图集。 3、本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得“汾水杯”及“省优”工程成功经验的总结与推广。 4、我公司技术、设备、资金及施工工艺水平，施工管理人员、施工操作人员的技术素质等。 5、国家及省市颁布的现行建筑行业的法律法规、建筑工程施工验收规范、质量评定标准、安全法规： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 有关的国家《给排水标准图集》 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 6、我公司的《质量、职业健康安全与环境管理手册》和《质量、职业健康安全与环境管理体系程序文件》。 7、企业现行的施工工艺和工法。 8、我公司技术、设备、资金及施工工艺水平，施工管理人员、施工操作人员的技术素质等。 9、适用范围 本施工组织设计适用于工程的主体工程、装修、装饰工程及水暖电卫安装的施工。 二、工程概况 智诚·御河骏景C3#楼项目工程，地上33层，地下1层，总建筑面积29693.2m2。 结构形式为框支剪力墙；建筑层数地下一层，地上33层建筑总高度97.85m。建筑抗震设防烈度8度；建筑耐火等级：地上部分为一级,地下室一级。 本工程执行《民用建筑设计防火规范》，建筑耐火等级为一级。屋面防水等级为Ⅱ级，采用有组织排水。地下室防水等级为Ⅰ级，钢筋混凝土的抗渗等级P6。 本工程属寒冷地区，住宅部分按《居住建筑节能设计标准》（DBJ04-242-2012）进行节能设计。 商业部分按《公共建筑节能设计标准》（DBJ04-241-2006） 1、体型系数 体型系数 0.23 ≤0.26 窗墙面积比 北向 0.29 0.3 0.25 0.27 南向 0.29 0.5 0.27 东向 0.28 0.35 西向 0.25 2、主要围护结构构造做法及传热系数限值见下表： 部位 结构形式 保温做法 传热系数W(m2·k) 传热系数限值W(m2·k) 屋面 钢筋砼屋面板 55厚挤塑聚苯板 0.44 0.45 外墙面 200厚钢筋砼 200厚加气砼砌块 外侧粘贴40厚挤塑聚苯板 0.684 0.7 门窗 单框双玻塑钢窗（6+12+6） 单框双玻塑钢窗气密性不小于6级 普通窗2.3 2.8 辐射率≤0.25Low-E 单框双玻塑钢窗（6+12+6） 飘窗1.9 2.125 凸窗的顶、底、侧板 100厚钢筋砼 外侧粘贴50厚挤塑聚苯板 0.687 0.7 不采暖 楼梯间 隔 墙 200厚钢筋砼 200厚加气砼砌块 20厚玻化微珠 保温砂浆 1.288 1.5 户门 钢板防火防盗门 25厚岩棉 2 2.0 本工程合理使用年限为50年。 地基处理采取钢筋砼灌注桩，基础为钢筋混凝土筏板形基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。混凝土等级：垫层为C15；圈梁、构造柱、压顶等非结构构件为C25；基础梁板为C35防水混凝土，抗渗等级0.6Mpa；;基础以上现浇梁、板、柱及剪力墙（室内）为C30-C45详见施工总说明。砌体: 外墙为加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑； 本工程设有生活给水系统，生活污水系统，消火栓、采暖系统。 三、施