商业—不同商业业态对商铺开间进深的要求概要.ppt

结论 不同商业业态对商铺开间进深的要求 餐饮业 服饰业 美容美发业 开间 ≥ 4米 多为8－12米 ≥ 3米 多为4.2－6米 ≥ 5米 多为6－10米 进深 ≥ 10米 多为12－15米，一般≤ 25米 ≥ 6米 多为10－12米，一般≤ 15米 ≥ 12米 多为15－20米 开间进深比 多为1：2.5 一般≤ 1：5 多为1：3 一般≤1： 4 多为1：2 一般≤ 1：4 层高 ≥ 4.5米 以6－7米为佳 ≥ 4.5米 以6米为佳 ≥ 4.5米 以6－7米为佳 停车位 充足停车位 配套设施 电力≥20千瓦/100m2 充足的自来水供应 隔油池 油烟气排放通道 污水排放、生化处理装置 有足够的电力供应 充足电力和自来水供应污水排放装置 商业业态 项目 * * * * * * 不同商业业态对商铺开间进深的要求 餐饮经营商铺 服饰经营商铺 美容美发经营商铺 总结 代表案例东城十三碗 项目简介：东莞最为知名的美食街之一 位置 东莞东城 规模 全长400米， 56间铺， 全部做餐饮,均为纯临街铺 外立面 设计 传统的粤式骑楼设计 停车位 400个 专业配置 下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统 代表案例东城十三碗 项目卖点 1、买一层送三层，另外首层5.9米可以隔成2层使用。 2、400个停车位（流动性环岛式车流停放设计）。 3、 餐饮专业设计,下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统。 代表案例东城十三碗 产品参数分析 商铺面积 赠送面积 商铺数量 单铺开间 单铺进深 单铺层高 开间进深比 每栋1号铺为250m2（三层面积800m2） ，其余都在120m2左右（三层面积320m2） 60-80m2露台（第三层） 56个，其中超大铺4个，其余为大铺 5.4米 25米 首层高5.9米，二层高5米，三层高4米 1：4.6 代表案例雍华庭美食商业街 项目简介：东城大道商圈的一条以美食为主的商业街 代表案例雍华庭美食商业街 产品参数分析 单铺开间 4.5－6.5米 部分餐饮店会两间、三间甚至四间商铺连起来租赁，以扩大昭示面和满足面积需要。 单铺进深 18－20米 单铺层高 7米 开间进深比 1：3～1：4.5 代表案例世博广场慕尼黑酒吧街 项目简介：世博广场是东城大道商圈的核心商业区 代表案例世博广场慕尼黑酒吧街 产品参数分析 单铺开间 4.2－8.4米， 酒吧街的前半部分由于商铺开间多为4.2米，餐饮店基本会两间连着租赁 单铺进深 15－18米 单铺层高 7米 开间进深比 1：1.8～1：3.5 代表案例怡丰都市广场美食街 单铺开间 单铺进深 单铺层高 开间进深比 4.1－6米 12－15米 5米 1：2～1：3.5 怡丰都市广场美食街是东城区以餐饮为主的社区商业一条街。 餐饮业对开间进深的要求 开间： ≥ 4米，多为8－12米 进深： ≥ 10米，多为12－15米，一般≤ 25米 开间进深比：多为1：2.5，一般≤ 1：5 层高： ≥ 4.5米，以6－7米为佳 停车位：餐厅门前须有足够的停车位 配套设施：电力不少于20千瓦/100m2 ，有充足的自来水供应，有隔油池， 有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置 服饰经营商铺 餐饮经营商铺 美容美发经营商铺 总结 代表案例西城楼大街 项目简介：东莞核心商圈的著名商业步行街 1、规模：950间商铺，均为开放式步行街 2、外立面设计：传统岭南与现代结合 3、停车位：1000个车位 服饰类商铺开间 4.1－7米 服饰类商铺进深 6－15米 服饰类商铺层高 4－5.5米 开间进深比 1：1～1：4 代表案例西城楼大街 产品参数分析 服饰类商铺开间 3.6－6米，品牌服装一般会租转角位置，并且多间一起合租 服饰类商铺进深 10－12米 服饰类商铺层高 3.5米 开间进深比 1：2～1：3 代表案例东城风情步行街 项目简介：东城大道商圈的著名步行街 代表案例愉景商业步行街 欧式开放式步行街，一共有100多间商铺 服饰类商铺开间 4.2米 服饰类商铺进深 10-12米 服饰类商铺层高 5米 开间进深比 1:3 服饰业对开间进深的要求 开间： ≥ 3米，多为4.2－6米 进深： ≥ 6米，多为10－12米，一般≤ 15米 开间进深比：多为1：3，一般≤1： 4 层高： ≥ 4.5米，以6米为佳 停车位：对停车位要求不高 配套设施：有足够的电力供应即可 美容美发经营商铺 餐饮经营商铺 服饰经营商铺 总结 产品参数分析 代表案例佐登妮斯 开间 7.2米 进深 15米 层高 7米 面积 160m 2 （加上夹层） 开间进深比 1：2 代表案例丹尼造型专业美发 产品参数分析 开间 8.4米 进深 20米 层高 7米 面积 250