万科集团实验汇报.docVIP

实 验 报 告 姓 名：田远莲 专 业：财务会计教育 班 级：2011级③班 学 号：2401110331 指导教师：孙承飞老师 一、实验目的和要求 根据所搜集的上市公司的财务报表资料，计算并分析上市公司的盈利能力、营运能力、偿债能力、发展能力和综合能力等等，找出公司存在的问题，并提出一些建议。 二、实验内容 公司概况 （1）基本信息 公司全称: 万科企业股份有限公司 英文名称：China　Vanke Co. Ltd. 公司简称： 万科A 股票代码：000002 成立日期： 1988-11-01 法定代表人：王石 所属行业： 不动产投资开发 经营范围： 房地产开发；兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业为（不含专营、专控专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理。 联系电话： 0755 公司传真：0755 联系人： 谭华杰 电子邮箱： IR@ 公司网址： 邮政编码：518083 （2）企业发展状况 ? 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2002年底，公司总资产82.16亿元，净资产33.81?亿元，拥有员工6055名，全资及关联公司43家。公司于2000及2001年两度分别入选世界权威财经杂志《福布斯》全球最优秀300家和200家小型企业，公司的良好业绩、企业活力及盈利增长潜力受到市场广泛认可。? ??1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。? ??1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。??1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，为本集团的发展奠定了稳固基础。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务的发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。? ??公司于1988年介入房地产领域，目前已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报，于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。? （二）公司财务分析 （1）短期偿债能力分析 1 1．营运资金 1 2.流动比率 2 3.速动比率 2 （2）长期偿债能力 2 1. 资产负债率 2 2.所有者权益比率 3 3. 产权比率 3 4．权益乘数 3 （3）资本结构变动分析 4 1.资产与权益项目结构分析 4 2.流动资产结构分析................................ 4 (一)短期偿债能力分析 指标 11 12 13 营运资金 819.22亿元 1029.40亿元 1131.25亿元 流动比率 1.41 1.39 1.34 速动比率 0.3702 0.4141 0.3372 （1）营运资金＝流动资产-流动负债 企业用以维持正常经营所需资金的绝对数（即企业的流动资产在偿还全部流动负债后的剩余） 一般认为营运资金应和流动负债持平。但并非绝对，须根据企业实际状况决定。 11年 819.22亿元 12年 1029.40亿元 13年 1131.25亿元 注：营运资本为正数时，表明流动资产大于流动负债。即流动资产的资金来源不仅包括流动负债、还包括长期负债和所有者权益。营运资本的数值越大，企业偿付短期债务的能力越强。反之亦然。但是，并不是其越多越好，营运资本的规模要维持在一个适度的资本规模，具体数额要根据企业文化内外部环境和自身经营规划来确定。 （2）流动比率＝流动资产/流动负债 传统理论：应保持在2∶1才有足够的短期偿债能力 目前趋势： 2∶1是最高值，过高的比重使资金大量闲置 11年：1.41 12年: 1.39 13年：1.