某高校基本建设管理办法解读.doc

******学院基本建设管理办法 （试行） 第一章　总 则 第一条 为加强和规范学校基本建设管理，依据《中华人民共和国建设法》、国务院《建设工程质量管理条例》《》等有关法规，结合实际，制定本办法。本办法适用于学校所有新建、改建、扩建工程项目，包括教学科研用房、公共辅助用房、生活福利用房、大型基本配套设施及室外工程（给排水、供暖、供气以及电力、通信、网络、道路和绿化等）等基建工程项目。 基建工程项目立项申请经学校批准后，由基建部门组织编写立项申请及项目建议书可行性研究报告，报部门。按照工程的性质和类别，由基建勘察、设计勘察、设计《》的规定。第条 勘察、设计进行，包括完成消防、环保、人防、防雷、自来水、市政、供电、通讯等专项规划审批等；经管理部门批准后，应严格按批准内容组织施工图设计。第条 施工图设计文件未经审查批准，不得使用。与合同管理学校所有新建、改建、扩建工程项目中，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要材料、设备采购等，必须依据《中华人民共和国招标投标法》进行招标。第条建工程合同包括工程勘察、设计、监理、施工、检测、材料与设备采购等各类经济合同。基建工程合同基建工程开工前，应按照国家有关规定向工程所在地建设行政主管部门提出申请，施工许可证。基建部门必须按基建工程项目指定现场代表，现场代表必须具备相应的业务素质和组织协调能力、项目管理工作经验对所工程项目的责任和义务。现场代表如下授权范围代表全面监督、协调和管理工程建设第条 现场管理人员要常驻施工现场。要定期检查施工现场，参加监理例会，及时帮助现场人员和监理人员解决施工过程中遇到的各种影响工程质量的困难和问题。工程设计变更签证的管理严格按照执行。工程项目中必须在招标文件中预约并明示。第章 管理 第条第条严格按照组织工程勘察、设计、施工、监理招投标，通过市场运作方式，控制和降低工程建设成本。进度付款申请基建部门现场代表督促监理、施工单位于竣工后及时提供完整、真实、准确的结算资料，确保结算按时完成并真实反映工程的造价。基建基建工程结算的。人员应依据国家及地方建设行政管理部门有关工程造价的管理规定合同及合同约定的相关文件客观、公正、公平、合理基建工程结算审计报告，结算审计报告及时办理支付工程竣工结算价款的手续。 负责组织各专业管理人员及监理人员按照施工合同和施工设计图纸对工程项目进行认真检查核实，使工程项目具备竣工验收的条件。第条收到施工单位提交的经监理的工程竣工报告后，勘察、监理第条基建工程项目经验收合格后，按照基建工程项目竣工验收及移交、保修工作管理的具体要求，交付使用并向资产管理部门办理资产移交手续。第条施工单位保修第章 信息与档案管理 第条工程竣工档案是工程项目建设从立项到工程竣工决算所涉及的全部文件和资料，基建部门应根据《高等学校基本建设类档案工作规范》和的要求及工程项目备案要求，整理、汇总后移交归档。第章 检查与监督 第条第十章 第条第条附件1 现场代表管理规程 （试行） 一、工程开工前的工作：? 1.参与工程项目前期的筹备及各项手续的准备、申报、审批工作；? 2.参与工程项目的招标投标工作，参与招标文件的编制与讨论工作，参与工程承发包合同、委托监理合同等合同的签订工作；? 3.落实合同中约定的、开工前应由发包人完成的各项准备工作，包括但不限于施工图纸等文件资料的分发、三通一平、监理人员的住宿安排等；? 4.参加第一次现场工程例会及开工前的设计交底（或图纸会审）会议。 二、工程施工中的工作：? 1.落实工程进度、监督工程质量，检查施工安全； 2.按程序做好有关设计变更和现场签证的报批手续； 3.按照合同约定，办理工程进度款拨付的各种报批手续； 4.负责督促检查工程资料（含监理月报、监理例会会议纪要、安全月报）的汇集、上报、归档等工作； 5.参与处理工程实施过程中的突发事件，并及时上报； 6.协调工程主管部门组织的各项检查、评比与验收； 7.参加工程初步质量验收及竣工验收； 8.负责对工程项目管理人员及监理人员的日常考勤。 三、工程竣工后的工作：? 1.督促承包人对工程验收中提出的问题及时整改；? 2.督促承包人和监理人及时上报竣工资料及结算资料； 3.在工程保修期内，负责与监理人及承包人联系，及时处理有关问题。 附件2 基建工程设计变更（现场签证）管理规程 （试行） ?一、设计变更（现场签证）提出 根据不同原因可以由设计单位、建设单位和施工单位提出变更需要。 1. 设计单位应对施工图审查时提出的问题、设计交底（或图纸会审）过程中发现的设计瑕疵，及时进行答复或出具设计变更（修改）通知单。 2.施工单位在编制施工组织设计时发现施工条件与设计条件不符、施工过程中工种间矛盾无法克服、新工艺新技术新材料的引进、加快进度需要等原因，可向基建处提出变更申