2014安徽阜阳铂金国际广场简介31页.ppt

活力都会 弦动阜城 Platinum International Plaza 阜阳铂金国际广场 铂金国际广场 时尚欢乐之都 阜阳铂金广场项目简介 阜阳铂金国际广场由阜阳知名房企，阜阳温州街置业开发有限公司开发的首家商业综合体，项目占地32亩，总建筑面积15万平方米，项目总投资近10亿元人民币。 项目开发背景——阜阳市棚户区重点改造项目之一，改善老城居民居住条件和区域形象，提升城市品位，对区域的交通环境、生态环境和水资源环境、商业环境也产生积极的影响。同时对加快建设实力阜阳、繁荣阜阳、文化阜阳、和谐阜阳有重大促进作用。 项目区位——位于阜阳老城区核心商圈，紧临颍河西路河东城墙路；项目东边是政府重点打造的也是阜阳唯一的景观河和阜阳首个民族休闲广场，距阜阳人民医院、数码广场、人民路商圈步行3分钟即可。交通便捷距汽车南站、火车站、车程10分钟，公交路线1、2、5、19、25直达项目地。项目周边大型社区密集，半径1.5公里范围内50万人口的大密度地缘性客群更决定了本项目未来的巨大的发展和升值空间。 项目建设周期660天，建筑容积率5.14，绿化率15%。项目包括集中商业、精品住宅和星级酒店，其中8万方的集中商业涵盖了时尚百货、生活超市、国际院线、餐饮、休闲娱乐五大主导业态，吃、喝、玩、乐、购的多元化的商业业态组合，全方位满足了城市消费需求，同时亦将大幅提升老城核心区的生活品质、再创城市心脏的繁华与辉煌！ * 铂金国际广场 阜阳首席休闲Mall—Lifestyle center 打造璀璨阜阳独具特色的低密度、景观生态休闲消费区 500强——永辉超市、五星级影院、高级商务会所、动漫童话世界、中西时尚餐饮、一线百货等百余商家形成同业差异、 异业互补的优势，多业态组合，一站式休闲消费，引领城市消费新观念。 精品住宅 星级酒店 购物中心 城市主干道 人 流 项目覆盖消费人口达900余万，拥有贯穿阜阳城区唯一条主干路，日均近1万客流量，有强大的潜在消费基础。 交 通 多路公交覆盖，半径区域距离仅5-10分钟到达，公交通方便。 消 费 力 项目周边拥有大量的中高档住宅群，且日益增多，多所学校近在咫尺，市中心人群基础的奠定，使得周边消费力处在较高的起点上。 多 元 化 阜阳主商圈均以零售百貨及品牌专卖为主，本项目着力于差异化发展，满足个性化消费需求，多业态并举，形成独特的主题商业文化。 项目商圈优势分析 备注：项目资料仅供参考，温州街置业保留根据实际情况作出变更的权利 项目规划 项目总体介绍 项目的独有优势 区位及交通优势 项目地处城市中心咽喉要道，五县通往阜阳的必经之路，30分钟均即可到达本项目，其市场影响力将从阜阳市辐射至整个阜阳地区乃至皖北。 综合大型项目优势 项目集商业、酒店公寓、高尚住宅、写字楼于一体，为商业带来稳定而具有消费力的优质客户群。 环境优势 项目位于阜阳市中央核心商务区，享受政府重点发展以及优惠政策的扶持；周边已开发及规划发展的高尚住宅群为项目商业提供直接而巨大的消费群。 品牌集群优势 皖北地区首个大规模上档次完全“体验式消费”为主题的综合体，亚洲、欧美知名品牌荟萃，发挥强大的品牌凝聚力和传播优势。 项目定位 主题定位： 年轻时尚、休闲体验 档次定位： 精品名品中高档 消费人群定位： 20-40岁年轻时尚群体 功能定位： 城市商业中心 HOPSCA 酒店 办公 居住 交通 娱乐 商业 品位文化 流行时尚 商务聚会 休闲娱乐 项目主体定位 儿童天地 项目消费定位 高端客层 辅助客层 核心消费人群为 20-40岁的时尚、 商务人群 高端消费人群为阜阳的企业高管、私企业主和政府公务员 核心消费人群为20-40岁的时尚、商务人群 辅助消费人群为阜阳周边市区的往来人口 项目品牌定位 目标品牌 国际时尚品牌 珠宝名表 时尚品牌 旗舰店 中国５００强 连锁超市 彰显品牌形象，满足18-28岁消费群需求；  满足商业住户及周边居民的消费需求 以欧美、国际二线品牌形象店的高度集合，提升本项目的商业品质； 快时尚休闲 个性化消费，满足18-35岁消费群需求 中国500强 连锁超市 满足商业住户及周边居民的消费需求 休闲时尚，满足现代消费人群的品质生活需求 西式餐饮 潮流品牌 旗舰店 彰显品牌形象，满足28-40岁消费群需求 打造一个充满童趣的欢乐世界，儿童体验馆、 早教培养、主题餐馆、玩具城、特色购物专门 店，招商对象为日韩、港台、新加坡、欧美、 以及国内等具有经营特色的知名成功企业 儿童体验馆 东南亚美食 日韩台料理 中式餐饮