2015亳州市场调查53.ppt

万达广场 面积：主力户型40—160㎡ 价格：金街部分1楼3.5万—5万/㎡ 2楼1.5万—2万/㎡ ●租金：外街及金街部分按照当时商铺 出售总价的4%付年租 大卖场1楼4.5元（不含物业费用） 2楼8.6元/㎡/天 3楼5.3元/㎡/天 具体位置不同、面积不同 租金不同 ●入驻品牌：孩子王、大玩家、向阳村 生鲜直配、苏宁易购、周生生、85℃、优衣库、无印良品、香天下、屈臣氏等。 大卖场整体招租完成90%左右。 总建筑面积90万方 百货购物商场 商务休闲区 美食文化街区沿街 精品时尚街区沿街 面积： 价格： 租金： 业态： 入驻品牌： 备注：商业项目主要分为2个部分： 1、养生保健区 2、餐饮、休闲娱乐、购物区 外经钻石广场 总建筑面积30万方 商业20万方 沃尔玛.金瑞银泰 面积：30-70平方 租金：10元/㎡/天左右 业态：负二层停车场（4000方） 地下一层为超市（1万方左右） 一至五楼为大型购物商场（2.4万方左右） 北楼4层以上为宾馆（4500方) 入驻品牌：屈臣氏、大地影院、老乡鸡、肯德基等。 总建筑面积：4万多方 百大购物中心 面积：60-140 租金：沿街2--2.5/㎡/天 内街1.6-3 业态：时尚百货+超市+家电卖场 主要优势是商品比较齐全 总建筑面积：1.5万左右 新东方购物中心 面积：单层110㎡左右 1托200多 其它为地丁，大小都有 租金：1楼4元—7元/㎡/天 2楼2元—5元/㎡/天 3—4楼2元—4元/㎡/天 具体位置不同租金不同 业态：1楼珠宝首饰、男装、鞋帽 餐饮、肯德基等 2楼精品女装、男装 3楼运动品牌、餐饮、娱乐 4楼家电、餐饮、健身会所 总建筑面积：4万方左右 金桥大厦 面积：外街1托2 150㎡—400㎡ 其他地丁，10—100多面积 不等 租金：1楼10元/㎡/天左右 2、3楼 苏果具体租金未知 业态：1楼餐饮、服装、百货、珠 宝、化妆品 2—3楼苏果 4楼餐饮 总建筑面积：3万多方 广齐购物广场 面积： 租金：1—2楼3—4元/㎡/天 3—4楼1—1.5元/㎡/天 具体位置不同、面积不 同，租金不等，前三年租 金不递增 业态：1—2楼男装、化妆品、 首饰等 3—4楼餐饮、娱乐、健 身 备注：整体生意不好 人流量少 总建筑面积：5.8万方 中瑞●国际花园 类型：沿街及底商 面积：100㎡—340㎡ 价格：1.1万/㎡—1.5万/㎡ 租金：1.4元—1.8元/㎡/天 销售：60%—70% 备注：商铺为一拖二类型，项目西侧（沿希夷大道）以美食街为主，3月可交房开始装修，项目东侧（沿道源路）明年3月交房。整体商铺除美食街外可自由经营。 观澜天下 类型：沿街商铺 面积：99㎡—259㎡ 价格：1.2万/㎡左右 销售：已售完 备注：商铺一拖二类型，可自由经营 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 本次调查目的为本项目后期的设计、定位等做一个前期的市场了解、参考。调查主要内容为商业项目的规模、面积、价格、租金、招商品牌及本地大型商超和影院等。 1 4 3 横店影视城、恒大影院等 南半球、沃尔玛.金瑞银泰、 新东方购物中心、广齐、大唐等 影院 商业地产 商业综合体 住宅底商 中瑞、观澜天下等 2 专业性市场 亿都、万福等 5 商业街 新华路商业街、洲后路商业街等 超市入口、主力餐饮、精品酒店