武汉市分户验收方案解读.doc

统 建 锦 绣 中 北 分 户 验 收 方 案 统建锦绣中北项目部 武汉鸿诚锦绣中北监理部 湖北中进建设锦绣中北项目部 二零一二年五月二十日 目录 编写依据...........................................1 工程概况...........................................2 分户验收组织机构及人员组成.........................3 分户验收计划及检查工具配置.........................4 组织学习，统一认识，统一检查尺度...................5 检查内容及要求.....................................6 操作办法...........................................7 验收总结...........................................8 统建·锦绣中北分户验收方案 为维护广大用户的利益，通过此次分户验收，客观真实的反映工程实体质量状况，最大限度的保障竣工房屋的质量和使用功能，力争达到客户零投诉率的终级管理目标，向业主交出一份满意的答卷，本项目部依据相关规范、规程及标准要求，结合本工程特点制定分户验收方案如下： 编制依据 本次分户验收主要依据以下规范、规程及文件标准执行： 类别 名称 编号或文号 规 格 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 省 市 管 理 文 件 湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定 鄂建【2008】53号 湖北省保障性安居工程质量控制导则（试行） 鄂建【2011】71号 武汉市保障性安居工程质量管理手册（试行） 武城建【2012】5号 武汉市保障性安居工程质量分户验收实施细则 武城建【2012】74号 其他 设计文件、招投标文件、施工合同、施工组织设计 工程概况 （一）、基本情况 统建·锦绣中北位于武昌中北路126号，总建筑面积为131397㎡，人防建筑面积为1.338万㎡，由A-F六栋高层建筑组成，其中： 栋号 层数 建筑面积 户数 结构类型 A栋 33+1层 19741㎡ 共198户 框剪结构 B栋 33+1层 31430㎡ 396户 框剪结构 C栋 30+1层 18831㎡ 204户 框剪结构 D栋 30+1层 17707㎡ 180户 框剪结构 E栋 24+1层 19850㎡ 256户 框剪结构 F栋 24+1层 24579㎡ 288户 框剪结构 合计 1522户 建设单位：武汉统建城市开发有限责任公司 设计单位：武汉时代建筑设计有限公司 勘察单位：武汉地质工程勘察院 监理单位：武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 施工单位：湖北中进建设工程有限公司 二、装修标准： 部 位 设计主要做法 备 注 屋面 300*300地砖，二层300*400丙纶防水，女儿墙：涂料，避雷针：Φ10镀锌钢筋 外墙 涂料，两底两面 门窗 塑钢，双片玻璃5+9+5 阳台栏杆 8+0.76+8钢化夹胶玻璃 室内墙面 厨卫初装式墙面，水泥砂浆刮糙，其余部位为乳胶墙面 地坪 水泥砂浆 天鹏 乳胶漆 厨房 洗菜盆安装，毛坯灶台 卫生间 卫生洁具：大便器、面盆安装 三、分户验收组织机构及人员组成 本次分户验收由建设单位组织实施，建设单位项目负责人及项目部主任、监理单位项目总监理工程师及各专业监理工程师、施工单位项目技术负责人及业主代表各方参加，共同组成以建设单位项目负责人为领导的分户验收小组，共分为实测实量、使用功能及观感质量，水电安装三个检查组，分户验收小组人员组成见下表： 分户验收小组成员表（D栋） 姓名 工作单位 单位性质 职务 组长 李平子 武汉统建城市开发有限责任公司 建设单位 工程部部长 （项目负责人） 副组长 陈鸿斌 武汉统建城市开发有限责任公司 建设单位 项目部主任 胡又林 武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 监理单位 总监代表 李国强 武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 监理单位 土建监理工程师 沈建华 武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 监理单位 土建监理工程师 方福银 武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司 监理单位 水电监理工