修建性详细规划(总平面规划方案)审查及调整审查咨询服务办事指南讲解.doc

附件4-4 修建性详细规划（总平面规划方案）审查及调整审查咨询服务办事指南 一、事项名称：办理修建性详细规划（总平面规划方案）审查及调整审查咨询服务 二、应提交的材料 序号 资料名称 备注 1 原件 2 《建设项目选址意见书》及规划条件和历次规划审批文件文号 1 复印件应在有效期内 3 《建设项目选址意见书》及规划条件和历次规划审批文件要求提供的专业管理部门的审查意见 1 复印件 4 绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图 2 原件 5 总用地面积在20000平方米以上时，还需增加管线综合规划图，包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图 2 原件 6 电子报批文件 1 原件 7 总用地面积在20000平方米以上项目，如已取得供水、燃气、电力、电信、排水专业管理部门的书面意见或有关该工程方案初审的会议纪要，水务部门出具的城市排水设施设计条件咨询意见书 1 复印件 备注：1、以上复印件需提供原件核对 2、修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度详见附件。 三、办理部门：广州市规划局及各分局 办事地址： 市规划局 珠江新城华利路61号广州市政务服务中心5楼 越秀分局 越秀区农林下路7号7楼 海珠分局 海珠区宝岗大道杏坛大街28号 荔湾分局 荔湾区逢源路128号区政务中心四楼 天河分局 天河区瘦狗岭565号 白云分局 白云区机场路561号二楼220窗口 黄埔分局 黄埔区大沙北路110号二楼区政务中心7号窗口 花都分局 花都区新华街云山大道71号一楼 番禺分局 番禺区市桥清河东路319号行政办公中心西副楼三楼303室 南沙分局 南沙区黄阁镇凤凰大道1号E区2楼27号窗 萝岗分局 萝岗区萝岗街香雪三路3号3楼 四、办理期限：20个工作日 五、收费标准：不收费  附件：修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度 附件： 修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度 （一）修建性详细规划图 区位图（可附在总平面规划图上） 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； 标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等； 独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 总平面规划与绿地系统规划图 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； 图纸比例为1/500，制图单位为米； 图纸应当清晰、完整反映下列内容： 建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地； 各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示； 不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标； 铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，.应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸。 保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）； 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层，以所在的建筑标号标示； 各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网； 居住区级的绿地系统应当明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）； 居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示； 不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注； 地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构； 规划用地平衡表（3-1）； 技术经济指标表（3-2），包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应当符合表3-2的规定，非居住区类型的技术经济指标表参照表3-2； 建筑明细表应当符合表3-3的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等； 公建配套设施明细表应当符合表3-4的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等； 居住区类型的绿地指标表应当符合表3-5的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积