仲盛商业中心简介讲解.ppt

仲盛商业中心 　项目介绍 Confidential 外立面效果图 地理位置优越: 位于上海西南门户的闵行区 上海部分主要郊县如松江、金山、奉贤等及南方省 市进入上海市区的必经之地，即连接上海市中心和邻近地区的交通枢纽 步行至莘庄地铁站仅3分钟 3分钟车程至高架公路莘庄交汇处，直接连通虹桥机场、上海市中心、浦东国际机场及整个上海高速公路网 项目周边包括： 较高密度住宅区，大量高层及小高层住宅，如名都新城等 莘庄地铁站 45,000m2 中央公园 规划中的宾馆区 规划中30,000m2 交通枢纽站连接商业中心和地铁站 项目介绍 用地面积: 64,429 M2 总建筑面积: 292,912 M2 　地上: 157,840 m2 (共5层) 　地下: 135,072 m2 (共3层，其中包括100,618 m2 　　　　　　车库，公共卸货区及设备机房) 建筑容积率：2.45 可租赁面积: 约132,000 m2 小型机动车停车位：1200辆 自行车停车位：2000辆 主要技术经济指标 主题设计分区 主题设计分区示意图 峡谷长廊 天星阁 冬日花园 花卉庭园 E-广场 业态分析 主要业态分布 地下二层平面图 地下夹层平面图 地下一层夹层（Mezzanine） 业态组合 租赁面积 （经营面积） 店铺数量（个） 品牌举例 建材超市 Home Furnishings 10000平方米 1 BQ 地下停车 Underground Parking ------- 460 ?----- 业态组合 租赁面积 （经营面积） 店铺数量（个） 品牌举例 卸货区 Loading Area 3000平方米 ------ ------ 地下停车 Underground Parking ? ----- 740 ? 主要业态分布 地下一层平面图 业态组合 租赁面积 （经营面积） 店铺数量（个） 品牌举例 百货公司 Department store 6000平方米 1 百盛、巴黎春天 建材超市 Home Furnishings 7000平方米 1 BQ 家居专卖店 Lifestyle store 80-150平方米 15-20 Aussino、luolai 服饰旗舰店 Fashion Flagship Store 300-500平方米 2 Esprit、ITOKIN、it 服饰专卖店 Fashion shop 80-150平方米 25-40 Only、veromoda、etma 饰品配件 Accesorries 40-80平方米 8-10 Swarovski、silvertown 咖啡 Coffee shop 200平方米 2 Starbucks、coffeebean 冰激凌 Icecream 200平方米 1 Haggen Dazs、DQ 银行 Bank 500平方米 1 上海银行 一层平面图 业态组合 租赁面积 （经营面积） 店铺数量（个） 品牌举例 大型超市Hypermarket 18000平方米 1 易初莲花 中西快餐Fastfood 450平方米 3 KFC、Mcdonald、味千拉面 面包房Bread 40-100平方米 3 面包新语、ichido、yamazaki 休闲食品Snack 40平方米 5-8 优之良品、无印良品 美容美发Hair Salon 300平方米 1 蒂凡尼、彼得 社区服务配套Services 80-150平方米 10-15 干洗店、冲印店、旅行社、邮局、快递、诊所 主要业态分布 二层平面图 三层平面图 业态组合 租赁面积 （经营面积） 店铺数量（个） 品牌举例 百货公司Department store 6500平方米 1 百盛、巴黎春天 运动中心 Sports Center 4500平方米 1 Sports city、Sports100 服饰旗舰店Fashion Flagship Store 300-500平方米 2 Esprit、ITOKIN、it 服饰专卖店 Fashion shop 80-150平方米 25-40 Only、veromoda、etma 饰品配件 Accesorries 40-80平方米 8-10 Swarovski、silvertown 休闲餐厅 Refreshing Restaurant 250-500平方米 2 仙踪林、避风塘、一茶一座 西式快餐 Fastfood 500平方米 1 Pizzahut、tacobell 业态组合 租赁面积 （经营面积） 店铺数量（个） 品牌举例 百货公司 Department store 6500平方米 1 百盛、巴黎春天 电器中心 Electronic Appli