公有物业委托营运管理采购案例之研究-公有物业营运管理招.PDFVIP

2007 土木與生態工程研討會 中華民國九十七年一月四日 公有物業營運管理招商委託之研究 1 2 3 4 沈勁利 柯亞先 楊滿慧 謝惠珠 1.德霖技術學院企業管理系、營建科技系 助理教授 2.德霖技術學院企業管理系副教授兼主任 3.真理大學總務處採購組 組長 4.台北市政府捷運工程局 辦事員兼採購人員 摘要 公有物業委託民間辦理之案件，雖因中央、地方之不同，而有不同之法令依據，但基本上 皆有明確之規定可供遵循。惟因各機關屬性不同、承辦人員業務嫻熟度之差異，導致招商委託 之過程常有些許瑕疵出現。加以此類型案件在各機關中多屬少量之個案，主辦機關通常為首次 承辦，採購人員無法如處理 一般採購案件般，容易獲得協助或累積大量經驗，在缺乏相符之參 考實例下，僅就法令規章之內容進行了解，往往仍有部分適法性之爭議而產生一些瑕疵。而公 有物業委託營運管理案件常具有商機，如何做到公正、公帄、公開，而不至於產生紛爭，亦是 極為重要之事。 本研究即針對公務機關辦理公共物業委託民間營運管理之採購或招商案件，選取其中兩個案例 進行比較分析，並由其經營管理面與招商委託過程適用之法令，就其彼此間之關連性加以探 討，進一步列舉出常見之缺點與錯誤，最後提出正確作法與建議。 關鍵詞：公有物業、促參法、採購法、採購金額 Abstract About the case of a public property entrusts by private enterprise, there are some different between central government and local place for ordinance according to, basically and all there is explicit provision can be provided to follow. However because each organization is different duty, staffs have different experience; those often cause some minor faults at request seller proposals phase. Take into this kind of case in each organization is a little amount much; usually officer of the organization is first contracts for job. Purchasing officer cant if handle the general purchase the case sort, acquire to help or accumulate a great deal of experience easily. At lack of similar examples to consults, usually still have some controversy about regulation suiting This research aims at the public agency to carry out the cases of government procurement or request for proposals, selecting