璧山工程质量通病防治的方案secret.doc

质量通病防治方案 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，结合我公司质量质量技术管理部有关规定及本工程的具体情况，特编制以下质量通病防治方案和施工措施。编制依据《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）；《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；《砼质量控制标准》（GB50164-92）；《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。工程概况 室内建筑装修作法一览表： 分 部 类 别 使用部位及说明 楼地面 25mm厚1:2.5瓜米石楼、地面 所有住宅进户门以内除卫生间、厨房以外的楼面 水泥砂浆楼地面 卫生间、厨房、管道井、阳台、院馆等 地砖地面 与自然地面接触的电梯厅、门厅走道等公共部位地面 地砖楼面 住宅电梯厅、走道等公共部位。 顶棚 喷涂料顶板刮腻子 一般设备用房、车库 隔音板顶棚 水泵房、柴发机房、配电房等需降噪房间 乳胶漆水泥砂浆顶棚 楼梯间等非吊顶公共部位 装饰石膏板吊顶棚 走道、电梯厅等公共部位 腻子顶棚 住宅入户门以内除厨房和厕浴间外的需要抹灰找平的顶棚 外墙面 无机保温砂浆涂料外墙面 主要外立面图 水泥砂浆外墙面 主要冒厅、烟道外立面图 屋面 防水层有： 高聚物改性沥青防水卷材（SBS聚脂胎）一道3mm厚； 2厚高聚物改性沥青涂抹防水层一道； 刚性防水层一道（保温层采用挤塑聚苯板） 上人屋面、不上人屋面 内墙 腻子水泥砂浆墙面 所有住宅进户门以内除卫生间、厨房以外的墙面 乳胶漆面水泥砂浆墙面 楼梯间、过道等公共区域 隔音板墙面 水泵房、柴发机房、配电房等需降噪房间 水泥砂浆喷涂料墙面 车库、地下室设备间等辅助用房 三、地基与基础工程.地下室防水工程 (1)混凝土墙裂缝漏水 【现象】 混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。 【治理】 1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用或其他化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。 2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。 3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝(2)施工缝漏水【现象】沿施工缝渗漏水。【治理】 1)选择好接缝的形式 2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2水泥砂浆2mm左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。 3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。搭接长度不少于50mm。随后即可继续浇筑混凝土。 4)沿漏水部位可用堵塞一切漏水的通道，再用涂刷施工缝内面，宽度不少于0mm。 (3)变形缝漏水 【现象】 地下室沿变形缝处漏水。 【治理】1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。 2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。 3)后埋式止水带须全部剔除，用BW橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。 (4)穿墙管漏水 【现象】 周边漏水。 【治理】1)管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝土凿深250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。 经堵塞不漏水后，随即涂刷一度纯水泥浆，抹一层1：2水泥砂浆，厚度控制在5mm左右。养护22d后，涂水泥浆一度，然后抹第二层1：2.5水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。 也可用其他有效的堵漏剂堵塞。 2)在预埋大管径(直径大于800)时，在管底开设浇注振捣排气孔，可以从孔内加灌混凝土，用插入式振动器插入孔中再振捣，迫使空气和泌水排出，以使管底混凝土密实。 3)预埋管外擦洗干净，要有专人负责：外管上止水环。浇混凝土时要有专人负责，确保位置准确。 (5)后浇带漏水 【现象】 地下室沿后浇缝处渗漏水。 【治理】 1)必须全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。 2)后浇混凝土的间隔时间，应在主体结30～40d之间。宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩混凝土。 3)要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于7d。主 体 工 程1.模板工程 ()墙柱模板缺陷 【现象】 1)模板位移。 2)倾斜、扭曲。 3)胀模、鼓肚漏浆。【治理】 1)支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立