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2016年一级建造师考试 建设工程法规及相关知识（精讲班） 主讲人： 陈 印 【代理制度（2分）】 ? 代理的分类（委托代理、法定代理、指定代理） ； ? 建设工程中的一切代理方式均属于委托代理；委托代理授权书的要求； ? 转代理、无权代理、表见代理； ? 代理过错责任承担。 【代理的基本概念】 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 1． 【模拟题】代理人在委托代理权限内与第三人签订合同的法律特征表现为( )。 A ．代理人以自己的名义与对方商签合同 B．在谈判过程中有独立进行意思表示的权利 C ．合同内应包括有代理人权利和义务的条款 D．所形成的合同由代理人和被代理人共同履行 【答案】B 【代理的分类：委托代理、法定代理、指定代理】 委托代理基于授权委托而产生； 法定、指定代理是为未成年人、精神病人而设置。 因此，建设工程中的一切代理行为均属于委托代理方式，包括：招标代理、 诉讼代理、采购代理等，但建设工程的承包活动不得委托代理。 其中，招标代理人、诉讼代理人（律师代理或公民代理）需具备法定资格。 【委托代理的设立】 委托代理可以口头授权，也可以书面授权设立。 授权书应当载明代理人的姓名/名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签 名或盖章。 授权不明的，被代理人向第三人承担责任，代理人负连带责任。 【委托代理的终止】 （1）代理期间届满或代理事务完成； （2 ）被代理人取消委托或代理人辞去委托； （3）代理人死亡； （4 ）代理人丧失民事行为能力； （5）被代理人或代理人是单位时，单位终止。 2 ． 【模拟题】甲施工企业承揽了一个工程项目。采购员张某持项目经理部盖章的 书面授权委托书到乙建材公司购买一批325#硅酸盐水泥，但乙建材公司将货发到 后，项目经理声称项目上需要的是425#水泥，且授权书中并没有自己签字，拒绝 支付货款。关于本案，正确的是（ ）。 A ．委托书应当经项目经理签字并由项目部盖章方为有效 B．委托书中应当载明代理事项和权限 C ．委托书授权不明的，委托书无效 D．甲施工企业对乙建材公司承担责任，张某负连带责任 E．乙建材公司可以以项目经理部为被告提起诉讼 【答案】BD 3 ． 【2013二级真题】下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。 A ．代理人辞去委托 B．被代理人取得民事行为能力 C ．被代理人死亡 D．被代理人与代理人间监护关系消灭 【答案】A 【解析】提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形)。 【复代理（转代理）】 代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。 除非：1．被代理人事前/事后同意；2 ．情况紧急，为保护被代理人利益而转 托的，由被代理人承担责任。 记忆要点：被代理人有选择权。 被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝) 代理人 代理人 代理人 次代理人 次代理人 次代理人 第三人 第三人 第三人 【无权代理】 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追 认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。 记忆要点：被代理人有选择权。 被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝)