绿色建筑专篇审查的操作规定（暂行）.PDF

关于南京河西绿色生态示范城区方案阶段 绿色建筑专篇审查的操作规定 （暂行） 依据《南京河西绿色生态示范城区绿色建筑管理办法（暂 行）》，为进一步规范河西新城区绿色建筑管理，细化方案阶段的 绿色建筑审查规则，南京河西新城区开发建设管委会（以下简称 “河西管委会”）形成操作规定如下： 一、审查依据 1、国家绿色建筑评价标准； 2、南京市规划局出具的地块规划条件； 3、南京市住建委发布的《关于实施全市绿色建筑设计和施 工图审查管理的通知》（宁建科字〔2013〕569 号）(见附件1)。 二、适用范围 本操作规定适用于河西中部地区和南部地区。 三、工作流程 绿色建筑专篇审查分为六步骤：一是审查申请，建设单位以 书面形式形成建筑方案绿色建筑专篇审查的请示，报河西管委会 审查。二是签发办理，河西管委会办公室签发至生态中心会同总 师室组织具体审查工作。三是第三方审查，生态中心负责审查报 审文件的齐备性，并委托第三方开展专篇技术审查工作。第三方 审查机构在工作三日内出具书面审查结果。四是下发批复，由生 态中心拟稿，以河西管委会红头文件形式形成绿建预审批复下发 至项目建设单位，并抄送市住建委、市规划局、市环保局、市园 林局、市审图中心、市质检站以及建邺区住建局和环保局。五是 登记归档，河西管委会档案室对相关文件进行登记并存档。 四、必备文件 开展绿色建筑专篇审查的项目需向河西管委会提供以下文 件，文件形式包括纸质和电子成果。 1、建设单位以书面形式形成的建筑方案绿色建筑专篇审查 请示。（模板参见附件2 ） 2、立项文件以及规划条件等必备文件。 3、建筑方案绿色建筑设计专篇（按照附件1 格式填写）、各 专业（总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气）设计说明和方 案图。 五、第三方审查 参考省住建厅开展绿色建筑标识评价预审的方式，由河西管 委会组织的绿色建筑专篇审查将在南京长江都市建筑设计股份 有限公司、江苏省绿色建筑工程技术研究中心有限公司、江苏省 邮电规划设计院有限责任公司、江苏绿色都建工程顾问有限公 司、江苏省建筑科学研究院有限公司等五家单位中随机挑选一家 作为第三方审查机构。第三方审查机构范围可依据日后发展情况 进行调整优化。如第三方审查机构参与该项目的有关设计工作， 则不得承担该项目的第三方审查工作。第三方审查经费参照省住 建厅开展绿色建筑标识评价预审的费用标准，每个项目设置五名 技术人员审查，对应节地、节水、节材、节能、室内环境五个方 面，每人次经费为1000 元人民币，则每个项目需支付总金额5000 元整，规模较大或难度较大项目可适当提高第三方检测费用。 本通知自该文件下发之日起正式实行。 附件1：《关于实施全市绿色建筑设计和施工图审查管理的通知》 （宁建科字〔2013〕569 号） 附件2：绿色建筑方案审查请示模版 二〇一四年三月十日 附件1： 关于实施全市绿色建筑设计和施工图审查管理的通知 宁建科字〔2013〕569 号 各区住建局、各级施工图审查机构、在宁各建设、设计、施 工、监理单位： 为推动全市绿色建筑设计和审图管理，提高能源和资源 使用效率，根据宁政发〔2013〕141 号“市政府批转市住建 委关于全面推进南京市绿色建筑发展的实施意见的通知”， 我市现实施绿色建筑设计和施工图审查管理，并将有关事项 通知如下： 一、自2013 年6 月1 日起，全市范围内政府投资的新 建民用建筑、新建保障性住房、单体建筑面积超过2 万平方 米的新建大型公共建筑、八大新城（片）区（河西新城区、 浦口新城区、南部新城区、麒麟生态科技园、燕子矶片区、 江心洲生态科技岛、仙林大学城、下关滨江新区）和四个国 家级开发区（南京经济技术开发区、江宁经济技术开发区、 南京化学工业园区、南京高新技术产业开发区）内的新建民 用建筑，全面推行绿色建筑设计（评价）标准，其中超过5000 平方米的新建政府办公建筑应达到绿色建筑设计评价标识 二星（含）级以上标准。届时规划方案审定后的以上范围内 建筑全面实施绿色建筑设计和施工图审查管理。 二、本通知范围内新建民用建筑初步设计和施工图设计