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四川华西集团有限公司拟了解位于成都市金牛 区马鞍北路32 号1-2 层商业市场 租赁价格的建议竞拍底价 评估技术报告 川天润四通评技字（2016）第1208 号 四川天润四通资产评估有限责任公司 四川·成都 2016 年12 月22 日 四川华西集团有限公司 评估技术报告 目 录 关于资产评估说明使用范围的声明2 关于进行资产评估有关事项的说明3 资产核实情况说明 5 评估依据的说明 6 评估方法的选择 8 资产评估技术说明 10 评估结论及其分析 16 （一）评估结果 16 （二）评估结论的效力、使用范围与有效期 16 （三）评估报告提出日期 17 （四）资产评估机构 17 第 1 页 共 17 页 四川天润四通资产评估有限责任公司 TEL:02889897971 四川华西集团有限公司 评估技术报告 关于资产评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评 估报告书和监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材 料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸公开媒 体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告 而成为评估报告使用者。 （本页以下无内容） 四川天润四通资产评估有限责任公司 第 2 页 共 17 页 TEL:02889897971 四川华西集团有限公司 评估技术报告 关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者概况 委托方及被评估单位简介： 类型：有限责任公司(国有独资) 住所：成都市解放路二段九十五号 法定代表人：陈贵林 注册资本：壹拾亿元人民币 成立日期 ：1993 年08 月17 日 营业期限 ：1993 年08 月17 日至长期 经营范围 ：许可经营项目：承包境外工程和境内国际招标工程；上述 境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务 人员。（以上项目及期限以许可证为准）。（以下范围不含前置许可项目， 后置许可项目凭许可证或审批文件经营）房屋建筑工程施工总承包、公路 工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电安装工程施工总承包、 建筑装修装饰工程专业承包、电梯安装工程专业承包、消防设施工程专业 承包、附着升降脚手架专业承包、机电设备安装工程专业承包、公路路基 工程专业承包；房地产开发；建筑勘测、设计、科研与开发；城市雕塑； 建筑机械及构件的生产、销售、维修、租赁；建筑技术咨询；建设监理； 国内劳务派遣；销售建筑及金属材料（不含稀贵金属）；混凝土的生产、 销售；建筑业类培训；进出口业；项目投资（不得从事非法集资、吸收公 众资金等金融活动)。 二、关于资产评估目的的说明 受四川华西集团有限公司委托，对四川华西集团有限公司所有的位于 成都市金牛区马鞍北路 32 号 1-2 层商业租赁价格的建议竞拍底价进行评 估，为委托人了解委估资产的租赁价格提供价值参考意见。 四川天润四通资产评估有限责任公司 第 3 页 共 17 页 TEL:02889897971 四川华西集团有限公司 评估技术报告 三、关