商都物业管理——华发商都讲解.ppt

华发商都 目录 商都的商业类型及特点 华发物业管理公司简介 第一太平戴维斯简介 商都物业管理的内容和水平 商都物业管理的要求和标准 华发商都的商业类型及特点 华发商都由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际名品主题区）二大主题商业区域以及大型生态水景休闲广场组成。项目斥巨资打造亚洲一流的340米巨型天幕，绘就珠海独一无二的绚丽天空； 800平米水幕电影，让高科技声光艺术交响辉映； 2000多个停车位与智能化停车管理系统，让停车购物从容不迫；浪漫现代的建筑立面、通透敞亮的玻璃幕墙，让整个空间布局一览无遗。这里将是游客观光游玩的胜地、市民休闲娱乐的公园。 华发商都集高端精品超市、3D巨幕影院、潮流数码、国际名品、时尚服饰、高端餐饮、美容纤体SPA、儿童天地、酒窖酒庄等功能于一体，荟萃国际名品，铸珠海规模最大、业态最丰富、档次最高的大型购物中心，为消费者提供全方位的高端购物享受和消费体验。 华发商都于2010年动工，计划于2014年初建成开业，整体持有，统一运营，携手第一太平戴维斯提供全程物业管理服务。 华发商座落于珠海城市主干道珠海大道8号，是珠海新兴的商业中心南湾商圈核心。华发商都的规划设计由HOK设计公司担纲、室内设计为BEONY设计公司、第一太平戴维斯SAVILLS为物业管理顾问、戴德梁行DTZ为商业营运管理顾问、国际4A领先机构盛世长城SAATCHI SAATCHI为品牌策划推广代理。 ??目前，已经有200多家国内外品牌进驻，包括：国际知名快时尚服饰品牌HM，世界500强和记黄埔旗下TASTE高端超市，全国领先的中影国际影城华南旗舰店、澳门佳景集团旗下食通天、四季酒家、武藏等。其中TASTE精品超市、HM、武藏、太平洋咖啡等多家全球知名品牌，更是首次进入珠海。 ??华发商都自主创立了搜罗全国时尚的精品百货LA?GALLERIA及颠覆传统的创意书店。在招商引店上着力引进珠海市民真正喜欢，而珠海从来没有的品牌，这一理念得到了众多国际品牌的关注和支持，华发商都的出现将为市民提供集购物、休闲、娱乐、美食、旅游的一站式全方位享受。 华发物业简介 珠海华发物业管理服务有限公司创立于1985年，注册资金500万元，是全国最早一批拥有国家物业管理企业一级资质和通过ISO9001质量管理体系国际认证的物业管理公司，广东省物业管理行业协会常务理事单位，珠海市物业管理行业协会会长单位。2011年入选“全国物业服务企业综合实力100强”。二十多年的励精图治，华发物业从珠海起跑，足迹遍及中山、北京、大连、包头、沈阳、盘锦、威海、南宁、重庆等十几个大中城市，在全国各地全委管理的高档住宅、写字楼、政府机关、工业园区、市政设施等各类业态项目逾60多个，管理面积逾1000多万平方米。公司致力于人才队伍建设，不断引进和培养高级物业管理人才和与专业技术骨干，现拥有13名注册物业管理师，5名资深物业服务企业经理人，全国、省、市物业管理行业受聘专家30多名，形成了一支3000多人的管理和服务队伍。公司坚持物业管理科技进步与创新，全面实现办公和日常管理自动化，建立企业服务互联网络，投入千万资金，引进工程维修、自动化清洁保洁等系统的专业化精良设备及工具、器械等，装备实力达国内行业先进水平。 第一太平戴维斯 华发商都的物业管理已签约全球领先的商业地产服务商――第一太平戴维斯（SAVILLS）。 　　第一太平戴维斯（Savills）是全球领先房地产服务提供商，创立于1855年。在商业地产领域，Savills具备国际性的眼光、广泛的客户网络、深厚的专业背景和敏锐的市场嗅觉，将为华发商都带来包括市场研究、业态组合分布、项目设计和市场推广等方面的全方位服务。 第一太平戴维斯中国公司（资质、规模） 第一太平戴维斯是从事物业管理、物业中介、房产估价、市场调研等综合 性服务的专业公司，业务范围遍布欧、亚、澳各地，服务网络覆盖全球八 十多个城市，为不同性质的物业提供特别设计之服务，使客户之物业得到 良好的升值回报。 物业管理是第一太平戴维斯一项核心业务，我们凭借多年管理经验和敬业 精神，创造了良好的品牌和较高的声誉，使我们占有较大市场份额，尤其 是在香港和大陆。在香港管理的楼盘有一百多座，主要大型项目有力宝中 心、西九龙中心、始创中心、伦敦广场等，并为所有在管理项目同期取得 了「ISO9001」和「ISO14001」质量认证证书。而在国内，第一太平戴维斯更是最早一家以外资公司身份率先进入物业管理市场，将成熟管理理念带给国内项目的专业物业管理公司。迄今为止，已在北京、上海、广州分别成立分公司，并将业务范围辐射至华东、华南、华北等众多城市，管理项目超过五十座，总面积达400万平米以上，是国内市场中规模最大、管理物