四川建筑设计合同2016.12.25讲解.doc

建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 工程名称： 工程地点： 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发包人： 设计人： 签订日期： 2016年 月 日 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 监制 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 本项目初设及施工图 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 1.4甲方设计任务书. 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段投资及设计费如下： 2.1 建设地点： 2.2 项目名称： 2.3 设计指标： 2.4 项目构成：高层住宅、裙房商业、会所、地下车库、设备和配套用房及项目所在地地方法规要求配置的相关设施。 2.5 设计内容：合同涉及的设计内容为包括但不限于：本项目的规划方案、规划总平、用地范围内的室内外管综图、交通系统图、绿化系统图、效果图、建施、结施、水施（给排水）、电施（强、弱电）、空调通风、建筑节能设计等整个项目的全套施工图出图。 2.6 设计费： 项目名称 建设规模 (建筑面积) 设计阶段及内容 每平米设计费（元） 估算 设计费 （万元） 全套设计图纸 维奥项目 约317000M2 √ 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 1：500实测地形图（带红线） 1 合同签订后5日内 2 设计任务书 1 合同签订后5日内 3 规划设计条件 1 合同签订后5日内 4 ?建设主管部门相关批文 1 各阶段设计批复下达后 5日内 5 地勘资料 1 方案审批过后20日内 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 一、规划方案设计阶段： 序号 阶段性文件资料或阶段成果 份数 提交日期 成果内容及要求 1 规划及单体建筑方案第一版（中间汇报版） 5 合同签定后，接到发包人开始正式设计通知25日内 总平面布置图、场地剖面图、户型平面图、商业平面图、地下室平面图、造型风格意见图片。 2 规划及单体建筑方案第二版（中间调整版） 5 第一版成果经发包人确认后10日内 总平面布置图、场地剖面图、户型平面图、商业平面图、首层平面图、地下室平面图、代表性效果图。 3 规划及单体建筑方案报建版 8 经发包人确认后7日内 设计深度及内容满足成都市温江区规划、消防等相关政府部门的审批要求 4 规划及单体建筑方案报建修改版 8 发包人及规划等相关部门审核并提出调整深化意见后10天 特殊说明： 1、设计人向发包人交付的设计资料以及进度暂按上述执行。 2、发包人对设计人要求的设计周期期间如因发包人对方案有较大改动或者不能及时有效的进行确认，设计人向发包人提交的文件资料以及进度另行协商，并书面确认。 施工图阶段 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 各建设审批部门要求的各专业施工图纸。 各建设审批部门要求的图纸套数 方案经各建设审批部门审批通过后，发包人通知正式施工图设计阶段40天内 报建审批阶段 2 全套施工图及电子文档和节能计算书（1套） 12套 通过各建设审批部门审批后7日内 3 室内外总体文件 10份 4 结构抗震设计审查报审表 每栋建筑各1份 备注： 1、设计人员正式出图前，应提供一份工作图及电子文档无偿给发包方使用。 2、方案确认后或审批过程中发生重大变更，设计人出图时间相应顺延。 3、超出约定晒图份数由发包方自行支付。 第五条 设计费支付细则： 设计费支付进度详见下表： 付费次序 占总设计费比例 付费额 （万元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费 定金5% 本合同签订后七日内 第二次付费 10% 方案审查通过后七日内