质量施工组织的设计.docVIP

目 录 第一章 编 制 说 明 1 第二章 工程概况 2 第三章 施工组织 4 第一节 施工组织机构 4 第二节 管理体系及框图 5 第三节 方针目标管理 7 第四节 施工安排及流水段的划分 8 第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 8 第六节 工程总进度计划 8 第七节 主要技术经济指标 8 第四章 施工准备及施工总平面布置 10 第一节 技术准备 10 1. 分部（项）工程质量实施计划 11 第二节 直运输机械及主要机具的选择 11 第三节 施工平面规划布置 12 第四节 施工现场临时用电 12 第五节 劳动力配备 12 第五章 主要施工方案方法 14 第一节 测量放线、轴线及标高控制 14 第二节 基础工程 14 第三节 主体工程 16 第六章 屋面工程 21 第七章 装饰装修工程 22 第一节 天棚抹灰 22 第二节 内墙面抹灰 22 第三节 楼地面工程 23 第四节 内墙面 23 第五节 外墙饰面 25 第六节 门窗及油漆、玻璃 25 第八章 重点部位施工方法及技术措施 27 第一节 三间一台的施工 27 第二节 屋面工程 27 第三节 现浇混凝土 28 第九章 土建与安装的施工配合 30 第十章 成品保护措施 33 第十一章 质量保证措施 34 第十二章 保证工期的措施 36 第十三章 保证安全、文明施工的措施 37 第十四章 售前售后服务及工程技术档案资料管理 38 第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 40 编 制 说 明 一、编制依据 1、根据工程实际情况。 2、国家及有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。 二、编制说明及内容 1、本施工组织设计在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。 4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。 工程概况 一、工程概况 本工程建设单位为精河县住房保障领导小组办公室，工程名称为：精河县滨河小区5号廉租住房工程。该工程由新疆现代城镇建筑设计研究院设计。总建筑面积4667.23 m2，共五个单元，层数为六层，层高2.8米，砖混结构，基础为素C15砼垫层，一台基础为C25钢筋砼，基础钢筋为钢筋网片，工程概况见下表： 建设单位 精河县住房保障领导小组办公室 工程名称 精河县滨河小区5号廉租住房工程 设计单位 新疆现代城镇建筑设计研究院 建 筑 特 征 建筑面积 4667m2 结 构 特 征 基础类型 钢筋砼条形基础 层 数 六 层 层 高 2.80m 结构类型 砖混结构 装饰装修一览表 楼地面 除厨房、卫生间为地砖地面外，其他所有楼地面均为水泥砂浆地面 内墙面 除厨房、卫生间为粘贴墙面砖外，其他所有房间均为刷白色仿瓷涂料两遍。 外墙面 外墙在聚苯板保温层面上刷彩色乳胶漆。 天 棚 天棚均为石膏顶。 门 窗 单元进户门及分户门采用防盗门，其他房间门采用镶板木门，窗为塑钢窗 屋面工程 本工程屋面采用SBS改性沥青防水胶防水层，有组织排水。 二、工程特点及施工难点 1、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。 2、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且大部分墙体采用的是烧结多孔砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。 4、本工程外墙饰面面积大，故选材及配料均要严格控制质量，避免出现涂饰色差。 5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。 施工组织 施工组织机构 一、施工组织机构的建立 我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。 二、施工组织机构的启