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寒冰岂能断流水 中原逆势扭乾坤——卓越东部蔚蓝海岸逆势破冰分享
惠州中原事业一部
HuiZhou.01.2012
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个人简介
姓名:欧阳俊修
服务项目:卓越东部蔚蓝海岸
服务公司:惠州中原事业一部E组
联系电话Evaluation only.
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政府持续调控,楼市好景难现
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区域存量加大,竞争日益白热化
项目
项目存量
新增供应
项目
项目存量
新增供应
项目
项目存量
新增供应
滨海星城
40000
——
美林雅苑
30000
——
千禧嘉园
20000
——
大江新都汇
20000
——
纳威人的幸福
30000
——
秋谷月半弯
50000
——
合生滨海城
20000
50000
新华联广场
40000
80000
仁和WE城
10000
——
蓝湾半岛
50000
——
龙城一品
50000
50000
三远·大爱城
25000
70000
四洲蜜方
30000
——
爱顿第3季花园
30000
——
首郡
30000
——
DADA草地
30000
80000
爱琴海
30000
60000
天顺俊园
40000
——
灿邦国际广场
20000
——
德州城
60000
70000
五月花
40000
——
翠堤尚园
40000
——
东部蔚蓝海岸
60000
100000
新园华府
40000
——
皇庭波西塔诺
30000
80000
翡翠山
30000
60000
御玺山
60000
60000
蓝湾星宸花园
20000
——
海湾首府
50000
——
中萃花城湾
40000
60000
枫丹白鹭园
20000
——
晶地可乐
30000
——
龙光城
60000
100000
截至10月底,大亚湾市场存量为117.5万平米,未来已知新增供应超过90万平米,区域未来总体供应超过200万平米;2011年全年消化量预为90万平米。区域市场供求严重失衡,竞争日益激烈。
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区域进入新的一轮降价周期
楼盘名称
10.1-10.7
10.10-10.16
10.17-10.23
销售均价
备注
龙光城
62
24
11
5200
年内销售目标1600套高层,老板明确指示下调价格
DADA草地
35
38
9
4800
近期调价,并推出特价3888元/平米
秋谷康城
32
9
7
4900
此前均价5700,8月底开始下调,目前总价直接减10万
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