工程估价第2章费用概要.ppt

2.3 建筑安装工程费用构成和计算 分部分项工程的计算 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （二）措施项目费 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费 ①环境保护费： 是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ②文明施工费： 是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 ③安全施工费： 是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ④临时设施费： 是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （二）措施项目费 2．夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 3．二次搬运费： 是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 4．冬雨季施工增加费： 是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 5．已完工程及设备保护费： 是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （二）措施项目费 6．工程定位复测费： 是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。 7．特殊地区施工增加费： 是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。 8．大型机械设备进出场及安拆费： 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （二）措施项目费 9．脚手架工程费： 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 措施费的计算 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为： 措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价） 2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下： （1）安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%） 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （2）夜间施工增加费 夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%） （3）二次搬运费 二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%） （4）冬雨季施工增加费 冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%） （5）已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%） 上述（2）～（5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （三）其他项目费 1.暂列金额： 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2.计日工： 是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （三）其他项目费 3.总承包服务费： 是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 其他项目费计算 1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 （四）规费和税金 规费的计算 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费，不得作为竞争性费用。 税金的计算 2.4工程建设其他费用的构成和计算 一、建设用地费 为获得工程项目建设土地