工程合同管理课件概要.ppt

??? 特点： ??? (1)出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有 权为目的。 ??? (2)买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应 的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支 付价款为对价。 ??? (3)买卖合同是双务、有偿合同。 (4)买卖合同是诺成合同。 五、建设工程物资采购合同 建设工程物资采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。 产品名称、商标、型号、生产厂家、订购数量、合同金额、 供货时间及每次供应数量； 质量要求的技术标准、供货方对质量负责的条件和期限； 交(提)货地点、方式； 运输方式及到站、港和费用的负担责任； 合理损耗及计算方法； 包装标准、包装物的供应与回收； 验收标准、方法及提出异议的期限； 随机备品、配件工具数量及供应办法； 结算方式及期限； 如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件； 违约责任； 解决合同争议的方法； 其他约定事项。 （一）材料采购合同的主要内容 （二）设备采购合同的主要内容 ??1.合同条款的主要内容 合同中的词语定义；合同标的；供货范围；合同价格；付款；交货和运输；包装与标记；技术服务；质量监造与检验；安装、调试、时运和验收；保证与索赔；保险；税费；分包与外购；合同的变更、修改、中止和终止；不可抗力；合同争议的解决；其他。 技术规范；供货范围；技术资料的内容和交付安排；交货进度；监造、检验和性能验收试验；价格表；技术服务的内容；分包和外购计划；大部件说明表等。 ? ?2.主要附件 8.2 新增资产价值的确定 按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性质可分为固定资产、流动资产、 无形资产、递延资产和其他资产等五大类。 1.固定资产 　　固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定的标准以上，并且 在使用过程中保持原有实物形态的资产。 新增固定资产价值是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成经有关部 门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。一次交付生产或使用 的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增 固定资产价值。 在计算时应注意以下几种情况： 　　（1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属 辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。 　　（2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、 食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。 　　（3）凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工具、器具，应在交付使用后计入新 增固定资产价值。 　　（4）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。 　　 （5）交付使用财产的成本，应按下列内容计算： 1）房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资； 2）动力设备和生产设备等固定资产的成本包括需要安装设备的采购成本、安装工程成 本、设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本、应分摊的待摊投资； 3）运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”。 （6）共同费用的分摊方法。新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定资产价值时，应在各单项工程中按比例分摊。分摊时， 什么费用应由什么工程负担应按具体规定进行。一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、 安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工 程造价分摊。 2.无形资产价值的确定 无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经 营长期发挥作用且能够带来经济利益的资源。 （1）无形资产的计价原则。 1）投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计价。 2）购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。 3）企业自创并依法申请取得的，按开发过程中的实际支出计价。 4）企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所持金额或者同类无形资产市价作价。 5）无形资产计价入账后，应在其有效使用期内分期摊销。（2）无形资产的计价方法。 1）专利权的计价。 2）非专利技术的计价。 3）商标权的计价。 4）土地使用权的计价。 　　 3.流动资产价值的确定 　　流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。 　　（1）货币性资金。货币性资金是指现