工程成本核算项目_工程成本第二辑概要.pptx

成本与费用（第二辑）成都市大匠通科技有限公司 技术部(2016/09/12) 第二辑 工程成本核算项目 施工企业在一定时期内为一定种类和数量的建筑与安装工程所发生的生产耗费总和称为建筑安装工程施工成本，简称工程成本。它是建造某项工程所发生的直接费用和间接费用的总和；因与工程合同密切相关，又被称作“合同成本” 一、工程成本的计算对象 确定工程成本计算对象，是选择一定的目标来归集它的实际生产耗费。 按什么标准确定工程成本对象？按单项工程还是单位工程来确定？抑或是按分部工程或者分项工程来确定？按建设项目规模大，按分项工程又显小... （一）如何确定工程成本对象 一个施工企业往往要承包许多项工程，每项工程酌具体情况往往很不相同；有的规模大、工期会长，有的规模小、工期也会短；还有的，会在一个工地上同时进行若干个结构相近的单位工程等。因此，工程成本计算的对象，一般应以施工图预算所列的单位工程为依据，结合施工企业生产特点、施工现场条件、工程价款结算方式和成本管理要求等具体情况来确定。 一般来说，施工企业应以每一个单位工程作为工程成本计算对象，这是因为施工图预算是按单位工程编制的，所以按单位工程来确定它的实际成本，便于与工程的预算成本相比较，以检查工程预算的执行情况。 施 工 图 预 算 施 工 预算 施 工 图 预 算 竣工决算 设计概 算 三算对比 两算对比 （二）认识建造合同 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同（这里所讲的资产，是指房屋道路、桥梁，水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等）。 建造合同的特征：①先有买主（即客户）、后有标底（即资产）．②建造资产的造价体积大、造价高，造价在签订合同时已经确定；③资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；④建造合同一般为不可取消的合同。 1.固定造价合同，按照固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一座办公楼，合同规定建造办公楼的总造价为6 000万元。该项合同即是固定造价合同。 2.成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基拙，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一架飞机，双方商定以建造该飞机的实际成本为基础，合同总价款以实际成本加上实际成本的2%计算确定。 类型 3.建造合同的类型 （三）合同分立与合同合并 1。建造合同中的合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。 （盈利+盈利-亏损）×所得税率 项目丙（亏损） 项目乙（盈利） 项目甲（盈利） 跨越会计年度 （盈利）×所得税率 （盈利）×所得税率 （0）×所得税率 税负高于合并项目，占用资金 2。合同分立与会计合并的原则：在确定建造合同的会计核算对象时，凡符合分立条件的，必须分立；凡符合合并条件的，必须合并。 （1）哪些单项合同应该分立呢？当一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列三个条件的，每项资产应当分立为数个单项合同： ①该组合同按一揽子交易签订。 ②该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。 ③该组合同同时或依次履行。 单项合同 多项合同 在各项资产的商务谈判、设计施工、价款结算等方面都是可以相互分离的 多项合同 单项合同 虽然形式上签订了多项合同，但各项资产在设计、技术、功能、最终用途上是密不可分的，实质上是一项合同。 例如，方兴建筑公司与客户签订一项合同，为客户建造一栋办公大楼和一座车库。在签订合同时，方兴建筑公司与客户分别就所建办公大楼和车库进行谈判，并达成一致意见：办公大楼的工程造价为980万元，车库的工程造价为180万元；办公大楼和车库均有独立的施工图预算，办公大楼的预计总成本为920万元，车库的预计总成本为150万元。根据上述资料分析，由于办公大楼和车库均有独立的施工图预算，因此符合祭件①；由于在签订合同时，方兴建筑公司与客户分别就所建办公大楼和车库进行谈判，并达成一致意见，因此符合条件②；由于办公大楼和车库均有单独的造价和预算成本，因此符合条件③。方兴建筑产品生产公司应将建造办公大楼和车库分立为两个单项合同进行会计处理。 （2）哪些多项合同应该合并呢？一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列3个条件的，应当合并为单项合同： ①该组合同按一揽子交易签订。 ②该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。 ③