工程造价案例分析真题分类08-15年案例一概要.docx

2015年： 某拆建建设项目的基础数据如下: 　　(1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产。 　　(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 　　(3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 　　(4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 　　(5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 　　(6) 运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 　　1：列式计算项目建设期的贷款利息。 　　2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 　　3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 　　4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少? 2014年真题： 某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下： （1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。 （2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。 （3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。 （4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。 （5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 （6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。 （7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。 问题： 1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。 2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。 3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。 4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。 （除资本金净利润之外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数） 2013年 某生产建设项目基础数据如下：? 1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。? 2．项目建设期为1年，运营期为l0年。? 3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6％(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。? 4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。? 5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。? 6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1?650万元、880万元、99万元。? 7．项目所得税税率25％。? 8．项目计算时，不考虑预备费。 问题：? 1．列式计算项目的建设投资。?2．列式计算项目固定资产折旧额。? 3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。? 4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。?5．编制完成“项目投资现金流量表”。 2012年 某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5％，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l 800万元，贷款年利率为6％，按年计息。贷款在2年内均衡投入。 3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4．生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。 5．项目生产运营期正常年份营业收入为1 500万元，经营