底商统一技术措施概要.docx

惠泽园底商设计任务书 第一部分 说明 一、本施工图设计技术措施为东郊农场保障房A-D地块项目配套底商的统一技术措施，内容包含建筑专业、结构专业、给排水及暖通专业、电气专业。 二、设计依据 1.国家及北京市现行有关建筑设计、施工及验收标准规范和规程。 2.北京市规委审定的东郊农场保障房A-D、F、G、J地块项目的规划条件，2013规条整字0031号。 3.经北京东方瑞平房地产开发有限公司（下称甲方）确认的建筑方案。本统一技术措施涉及长、宽、高，未注明单位的，统一单位为毫米（mm）。 4.交通、园林、人防、消防等主管部门的咨询及审查意见。 5.本施工图设计统一技术措施。 6.甲方提供的其它相关条件。 三、本措施经甲方确认后，在东郊农场保障房A-D地块项目设计中执行，执行中发现问题及时由各专业负责人汇总到项目负责人处，协调解决。 四、项目文件 1.建设工程规划许可证及建筑工程设计方案审核意见单。 2.各部门方案审批意见及市政配套征询意见。 3.公共服务配套设施建设协议书。 4.相关详细规划及其他规划编制成果。 5.东郊农场保障性住房ABCDFGJ地块项目-岩土工程勘察报告。 6.北京市测绘设计研究院2013年核发的用地钉桩测量成果：2013拨地0118号。 7.北京市测绘设计研究院所测地形图。 8.甲方提供的市政道路平面图、纵断面设计图。 9.甲方提供的供热、信息、天然气、有线电视、上水、雨污水、中水、供电的咨询方案。 10.甲方提供的设计任务书及方案确定文本。 11.甲方提供的其他有关设计资料。 四、制图标准 1.图纸设计深度要求：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版。 2.字库和建筑统一图框应有统一要求。 3.图层和归档应有统一要求。 4.注意图纸交圈。 5.符合《房屋建筑制图标准》、《给水排水制图标准》、《暖通空调制图标准》等各专业制图标准要求。6、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。 7、设计变更的要求： ①. 应修改图纸目录； ②. 应修改变更图纸的日期，且精确到日； ③. 修改图的修改符号位置应统一； ④. 应详细说明变更原因； ⑤. 修改图应标明修改项目及部位。 8、安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。 第二部分 项目概况 一、工程项目：东郊农场保障房A-D地块项目配套商业 二、建设单位：北京东方瑞平房地产开发有限公司 三、工程编号：2014-1001 四、设计阶段：施工图设计 第三部分 建筑专业统一技术措施 一、设计依据 （一）规范、标准、规定 1.设计部分 （1）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）； （2）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； （3）《民用建筑设计通则》GB50352-2005； （4）《房产测量规范第一单元：房产测量规定》GB/T17986.1-2000； （5）《建筑采光设计标准》GB50033-91； （6）《建筑日照计算参数标准》GB/T 50947-2014； （7）《商店建筑设计规范》JGJ48-88； （8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98； （9）《屋面工程技术规范》GB50345-2012； （10）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； （11）《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版； （12）《居住建筑门窗工程技术规范》DB11/1028-2013版。 2.防火部分 （1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006； （2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014； （3）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009； （4）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）； （5）《民用建筑设计锅炉房消防设计规定》DBJ01-614-2002(试行)； （6）〔2009〕46号《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》。 3.节能部分 （1）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； （2）《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015（北京)。 4.无障碍部分 （1）《居住区无障碍设计规程》DB11/1222-2015; （2）《无障碍设计规范》GB50763-2012。 5.国家和地方有关规范、规定和上述规范的新版本。 二、分项编号原则 1.子项名称及编号 子项名称 工程号子项号 0.00绝对标高 A1#楼 2014-1001-A1 详总图 A2#楼 2014-1001-A2 详总图 B1#楼 2014-1001-B1 详总图 B2#楼 2014-1001-B2 详总图 C1#楼 2014-1001-C1 详总图 C2#楼 2014-1001-C2 详总图 D1#楼 2014-100