名人世家改造方案二讲解.doc

名人世家改造工程7#、21#、22#楼 施 工 方 案 江苏金湖建源集团建设有限公司 名人世家改造工程项目部 名人世家7#、21#、22#楼 改造工程施工方案 一、工程概况 工程名称：名人世家7#、21#、22#楼改造工程 工程地点：黎城路与神华大道交汇处 施工单位：江苏金湖建源集团建设有限公司 设计单位：中铁工程设计院有限公司 建设单位：江苏世誉置业有限公司 工程内容：室内楼梯改造、室内（地下室）墙体改造、进户门、车库门改造、室外坡道改造、水电改造等。 二、编制依据 1、7#、21#、22#楼原有施工图； 2、7#、21#、22#楼改造施工图； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 4、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2013）。 5、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011) 6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 8、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010） 三、施工部署 1、施工组织安排 开工前对原建筑及室外配套全面检查检测，与建设、监理单位做好交接手续， （1）原材料堆放及半成品材料生产场地安排 根据施工现场实际情况及建设单位要求，将原材料堆放及半成品材料生产场地设置在24#楼与25#楼之间，并在24#楼与25#楼之间设置施工通道，施工现场不得放置任何施工机械以及堆放任何施工材料，施工用材料采用机械或人工运输至各楼栋单元口，对于有污染的施工材料，采用彩布铺设地面，再用垂直运输机械运输至各施工面。施工过程中，必须注意对原建筑成品进行保护。实际组织施工时应根据现场情况合理进行分配施工。 （2）水电组织安排 施工用水采用原室内住宅入户自来水（施工单位按期到自来水公司缴纳水费）。 施工用二相电采用原室内住宅入户用电（施工单位按期到供电公司缴纳电费），三相电需从二期总配电箱接至22#楼处。 （3）施工场地围护设置 为减少改造时产生的噪音污染和环境污染，对7#楼、21#楼、22#楼北立面进行围挡封闭，施工期间安排专人值班巡逻，确保施工期间的安全。 2、施工重点 （1） 室内楼梯改造 a: 尽量减少楼梯板与原有框架梁之间的破坏程度； b：植筋的锚固长度必须大于规范及图纸要求； c：混凝土浇筑接口必须处理到位； d：混凝土保养安排专人养护； （2）室内（地下室）墙体改造 a: 为确保实际开间进深，施工放线必须结合原设计图纸； b：后砌筑的墙体拉结筋必须按规范设置到位； （3）进户门改造 a: 开凿前必须弹线，并且将原有水电箱拆除； b：进户门安装前，门边安排专人修补到位； c：施工期间，做好原有门的成品保护工作； （4）室外坡道改造 a: 土方开挖前必须将灰线按照图纸放到位； b: 为避免原有室外配套的破坏，所有土方采用人工挖土，随挖随运； c：集水坑、排水沟必须设置到位，集水坑与雨水井采用110钢管连接； （5）水电改造 a: 切槽前必须弹线； b：楼梯口施工尽量减少原建筑破坏； 3、劳动力安排计划 为保证本工程的工期质量要求，在合理安排工序和劳动力的前提下，选择技术素质高且具有类似工程施工经验的队伍。现场施工人员安排如下图所示： 序号 名称 人数 备注 1 现场总负责人 1 全面负责现场管理协调工作 2 现场技术负责人 1 全面负责施工现场技术管理、施工质量、施工变更及洽商等事宜 3 安全员 1 全面负责施工现场安全、消防、文明施工等工作 4 技术工人 3 水钻切割、剔凿等工作 5 电工 1 负责现场安全用电 6 放线工 2 负责放线工作 7 普工（杂工） 20 负责施工现场搬运、打凿、砖渣清理等工作 8 钢筋工 4 负责钢筋的加工、绑扎以及植筋工作 9 瓦工 8 负责砼浇筑、墙体砌筑等工作 10 木工 4 负责支模、拆模 11 水电工 2 负责室内水电改造工作 4、主要设备安排计划 序号 设备名称 单位 数量 1 小型搅拌机 台 2 2 小吊机 台 6 3 电锤 把 3 4 切割机 台 3 四、主要分项施工方法及技术要点 1、切割工程施工工艺 定位与划线：复查切割部位，确保拆除位置准确无误，用切割机或水钻钻孔切割，做好临时支护及防护措施，对需切割的部位弹出位置线，由现场技术人员检验是否准确。