(三稿)关于阿尔及利亚租房被起诉案件调查报告(12.21)-福田不公平处理事务概论.doc

关于阿尔及利亚销售公司租房被房东起诉案件调查报告 福田海外纪字[2014]第05号 Foton Overseas Discipline Inspection Notice No. 03[2014] □通知 □通报 □纪要 ■报告 □计划 □NOTICE □ANNOUNCE □MINUTES ■REPORT □PLAN 表号: FTBG.10002.02.C ListNo.:FTBG.10002.02.C 生效日期:2014-1-7 Effective Date:2014-1-7 □普通 Common ■秘密 Secret □机密 Strictly Confidential □绝密 Top Confidential 会签人签字 海外事业部领导： 2014年12月15日，公司收到了由阿尔及利亚销售公司常务副经理江峰起草的“关于阿尔及利亚销售公司驻地租房合同法律起诉的报告”。（具体见附件）据报告所述：根据阿尔及利亚法庭传票以及起诉书得知，阿尔及利亚销售公司被原驻地租房房东向当地法庭起诉，诉讼阿尔及利亚销售公司房屋租赁合同违约，索赔一年房租阿币3,600,000第纳尔，政府罚金阿币500,000第纳尔，未缴纳的水电费阿币40,700第纳尔，房屋损坏维修费阿币2,000,000第纳尔，共计阿币6,140,700第纳尔，约合人民币438,621元，被起诉人为合同中租赁方签字代表人徐晓伟、崔胜凯（2013年5月8日辞职）、张万林以及叶茜四人。 根据原房东向中国驻阿大使馆的信以及向法庭递交的起诉书中说明，阿尔及利亚销售公司与该房东签署了为期两年（2013年5月1日至2015年5月30日）的租房合同，先支付一年的租金，第二年租金应在2014年2月1日之前支付。但直到2014年6月11日电力公司由于房东没有按期缴纳电费而将租赁房断电，房东才知道阿尔及利亚销售公司员工已经于2014年5月1日在未提前通知，未交还钥匙，未解除双方租赁合同的情况下搬离了房屋。 由于属涉外案件，为了尽快了解问题和解决问题，海外事业部随即成立了“专案调查处理小组”。 组长：邢连军 副组长：孟凡义、刘保恒、柯桂林 组员：邓路华、刘伟华、赵湘旻、杨健等 于2014年12月15日下午召开了专题协调会，并展开了全面调查工作。 （未完，转下页。） 批示 Written instructions or comments 批准 Approved by 审定 Checked by 审核 Verified by 拟文 Drafted by 专案小组 主送 Send To：海外事业部相关领导 抄报Report To ： 抄送CC To： 批准时间：2014年12月17日 发放时间：2014年12月17日 Date of approval:17/12/2014 Date of Issue：/12/2014 （接上页） 一、经调查事情发生经过： （一）、第一次房屋租赁 2013年初，阿尔及利亚中重卡、轻卡、乘用车三个代表处合并，成立了“阿尔及利亚国家销售公司，统一规划安排一线人员属地办公。时任阿尔及利亚国家销售公司常务副经理的张保良（2013年6月1日办完离职手续）牵头，在阿尔及尔市区寻找到了合适房源，供张宝良及中重卡代表处何春成、马龙、徐晓伟，轻卡代表处叶茜、凌超、崔胜凯和乘用车代表处沈长志、刘翔宇9人办公和居住用。并按公司相关规定于2013年3月10日办理了“关于阿尔及利亚销售公司房屋租赁报告”，经财务总监刘保恒终批后（见附件），于2013年4月17日与原房东沙伊.赫利理正式签订了房屋租赁合同（张保良、叶茜、张万林、崔胜凯、徐晓伟均在合同上签字）（见附件），租期从2013年5月1日至2014年4月30日，为期一年（符合报告申请时间一年要求），年租金为33200USD,（约合2766.7USD/月），押金3600USD,(实际合同月租金低于报告4500USD/月预算)，并按合同规定,公司财务部于2013年4月26日，将租金及押金一并直接汇至房东个人账户上。（后附公司财务付款凭证 ）。 2013年4月24日，原房东和崔胜凯、徐晓伟、张万林、叶茜（时任各业务经理中重卡张万林，轻卡徐晓伟，乘用车崔胜凯）到属地公证处“陶提克办公室”由瓦费.阿里公证员当作双方面，代为签订了阿文版公证协议（见附件）（注：当事人解释说是阿尔利亚法律规定），存留于公证处，且我公司无任何书面材料。从后来房东提供给法庭证明材料中发现，公证文件