二桥分户验收的方案secret.doc

钱江新城扩容区块D-R21-01地块农转居公寓一期工程 分 户 验 收 方 案 编制人 职务（称） 审核人 职务（称） 批准人 职务（称） 批准部门（章） 明业建设集团有限公司 编 制 日 期 年 月 日 目 录 编制依据 工程概况 准备工作 分户验收的目的及内容、要求 分户验收检测项目及内容 为了加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，进一步减少工程质量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关建设工程质量验收规范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。 1、编制依据 1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》---------------GB50210—2001 1.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB5030—2001 1.3、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定GB50303-2002 1.7、施工合同、招标文件、施工图纸； 2、工程概况 工程名称：钱江新城扩容区块D-R21-01地块农转居公寓一标段 建设单位：杭州市钱江新城建设指挥部。 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位：杭州市勘测设计研究院 监理单位：浙江长城工程监理有限公司 施工单位：明业建设集团有限公司 钱江新城扩容区块D-R21-01地块农转居公寓一期工程，位于杭州市钱江新城扩容区块范围内，东北、西北两侧为本工程的二期工程用地，东南面为引水河及河边绿地，西南为规划御西路。本方案编制对象为D-R21-01地块农转居公寓一标段，总建筑面积为49093.4 M2，项目用地共6300平方米，共4栋公寓楼，其中1#楼面积11100.7M2；2#楼面积10793.9 M2；3#楼面积10999.2 M2；4#楼面积10999.2 M2，地下室面积5200.4 M2，框架剪力墙结构，地上26层、地下1层。建筑物基础采用桩基础。本工程0.00相当于绝对高程8.45米。 本工程由1#～4#楼和地下室组成，地下1层，地上26层，框架剪力墙结构。 1.建筑耐火等级：地上部分一级、地下部分一级。 2.抗震设防：6度。 3.结构形式：剪力墙结构。 4.设计使用年限：50年 3、准备工作 3.1、技术准备 3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。 3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 3.2、资料准备 3.2.1、分户验收的相关资料的准备。 3.2.2、分户验收填写的表格和资料。 3.3、成立分户验收领导小组 组 长：陈鑫 副组长：张良军 组 员：胡超、牛伟华、吴李伟、楼小良、王胜、黄先荣 4、分户验收的目的及内容、要求 4.1、分户验收的目的 为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，杭州市建委根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合杭州市实际，制定了《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定楼地面、墙面、天棚面层质量；栏杆安装质量；室内空间尺寸质量； 套型示意图贴图区 注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。 2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。 附件3 住宅分户检验合格标识 工程名称 房（户）号 检验时间 年　　月　　日 已按分户检验要求对该户的主要使用功能和观感质量进行检验，检验结论为： 合 格 。 如在住宅使用过程中发现质量缺陷的，依照国家有关法律法规的规定，由建设单位负责对住宅买受人承担质量保修等责任。具体详见《住宅工程质量保证书》。 　　　　　　　　　 参检人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 维修联系电话 注：此标识须建设单位盖章。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 附件4 住宅工程质量分户检验汇总表 工程名称 结构及层数 总户数 建设单位 设计单位