三一街区项目基础知识培训[策划一].ppt

31街区项目基础知识培训 （营销策划及推广） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前 言 通过市场部分的课时讲解，大家基本了解了项目地块基本情况、区域市场动态、针对住宅和商业定位采集的相关素材和分析。市场调研为项目前期定位及概念性规划打下良好基础。物业作为一种特殊的商品，和日常消费品一样，在做出来之前就需要让消费者通过各种渠道了解这个商品，并依据自己的需求挑选购买，也就是要通过包装将产品推入市场。尤其在房地产市场竞争极为激烈的今天，房地产策划和推广就显得尤为重要了。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 一、案名释义 1.案名：指楼盘名称。 2.案名代表一种概念，一种方向，一种态度，一种行为，一种向往。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 二、案名的重要性及作用 像伴随一个人一生的姓名一样，房地产项目的名称是对外告知的第一要素，第一眼直观效应，第一波引导冲击。其识别性和代表性将在宣传推广、居住氛围的营造、建筑存在的几十年甚至几百年的时间内，依旧留存在人群的记忆中。策划案名是房地产营销策划的第一步。 所谓有名则灵，很多开发商为求案名“一炮打响”甚至不惜重金，这也是体现策划大师深厚功底的时候。目前媒介报道已经有“案名学”一说。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 二、案名的重要性及作用 美国白宫：1814年英国远征军火烧宫殿，为消除焦迹用大理石重建，1902年罗斯福命名为“白色的房屋”。 美国金门大桥：1579年美国探险家弗兰西斯德雷克发现金门海峡，金门大桥建于其上而得名。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 二、案名的重要性及作用 上海和平饭店：建于1929年，原名华懋饭店。解放后1956年重新开业，遂改名和平饭店。 上海百乐门：初建于1932年，从英文“Paramount”得来，意为“卓越的，高贵的”，从汉译的角度也能够体现十里洋场的繁华绚丽。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 二、案名的重要性及作用 长沙梦泽园、王府花园、名都花园：对目标客户价值观的迎合。 长沙同升湖山庄：位于同升湖畔，强调地理位置和自然环境，同时体现物业功能属性。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章节 31街区案名解析 二、案名的重要性及作用 案名的主要作用体现在如下几个方面： 1.视觉冲击，吸引眼球。 2.美感和立体性，形成关注。 3.调型吻合，突出个性。 4.文化对位，避免歧义。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Pr