代理公司评分标准和评分表.doc

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - 1 - / NUMPAGES2 投标单位： 评分项目 评分标准 得分 1、技术标(35%) 市场分析（3%） 市场及竞争项目数据详尽，结论分析合理；3% 　 市场及竞争项目数据基本完善，有少量缺失，结论分析基本合理2% 市场及竞争项目数据不完善及严重缺失，结论分析不明确；1% 对广州市场房地产政策的理解 和应对措施（3%） 理解充分，应对恰当；3% 基本理解，有一定应对；2% 能理解但基本没有应对；1% 项目理解（5%） 项目数据准确无误，市场比较精准详尽，客群分析精准；5% 　 项目数据基本准确，有少量缺失，市场比较基本详尽，客群分析基本准确；3%-4% 项目数据与实际完全不符，市场比较不详，客群分析不详；1%-2% 营销策略（14%） 思路清晰明确，有亮点；10%-14% 　 基于常规分析，提出常规方案；5%-9% 出现严重偏差与错误；1%-4% 执行计划（7%） 货量分析准确、节点铺排详细、目标制定合理；6%-7% 　 货量分析数据不完善，节点安排不详尽，目标制定基本合理4%-5% 货量分析发生错误，节点铺排不合理，目标制定不合理；1%-3% 项目难点（大户型单元销售策略）应对（3%） 所提出的应对策略合理，计划详尽，切合实际；3% 所提出的应对策略有变差，计划基本详尽，与实际基本相符；2% 所提出的应对策略不合理，计划不详，不切合实际；1% 2、商务标（65%） （1）广州公司综合实力(15%) 公司规模（5%） 1000人以上; 5% 　 500-1000人；3%-5% 500人以下；1%-2% 经营时间(3%) 10年以上；3% 　 10年以下；1%-2% 大广州地区市场占有率(4%) 20%以上；4% 　 10%-20%；2%-3% 10%以下：1% 大广州区域合作项目中2013年全年单盘销售金额超10亿项目数量(3%) 5个以上；3% 　 3-5个；2% 3个以下：1% （2）项目负责人（7%） 地产行业从业年限（2%） 8年以上，2% 　 8年以下，1% 知名地产公司（开发商/代理公司）及上市公司工作经历（2%） 5年以上，2% 　 5年以下，1% 作为总监或相当岗位，独立操盘的成功案例（3%） 5个以上，3% 　 3-4个，2% 2个以下，1% （3）策划经理（4%） 地产行业从业年限（1%） 3年以上，1% 　 3年以下，0% 知名地产公司（开发商/代理公司）及上市公司工作经历（1%） 1年以上，1% 　 1年以下，0% 作为策划经理或相当岗位，独立操盘的成功案例（2%） 2个以上，2% 　 2个以下，1% （3）销售经理（4%） 地产行业从业年限（1%） 3年以上，1% 3年以下，0% 知名地产公司（开发商/代理公司）及上市公司工作经历（1%） 1年以上，1% 1年以下，0% 作为销售经理或相当岗位，独立操盘的成功案例（2%） 2个以上，2% 2个以下，1% （4）代理佣金(35%) 代理费率（35%） 第一名：35分，35% 　 第二名：32分，32% 第三名：29分，29% 第四名：26分，26% 第五名：23分，23% 总分